《金林半岛开盘》PPT课件

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1、成都金林半岛系列活动策划方案7/20/20211目录方案概述03页～14页五月份策划方案详述16页～39页七月份策划方案详述40页～57页十月、十二月策划方案简述58页～63页方案总结64页～65页7/20/20212首先简述现时整合传播各种手段的作用7/20/20213背景市场与消费者房地产市场竞争逐渐的白日化品牌之间互相竞争所有高档楼盘的目标消費者几乎都瞄准同一批受众群注重生活的品味与享受是目标消费群的选择重心之一目前成都缺乏强势公认的最高级别墅区少数号称豪宅的楼盘不是缺乏软件配合，就是缺乏硬件支持品牌的竞争已经不只是品牌知名度，还包括有TOM(Top-of-Mind)，品牌

2、联想，偏好度这些传播目的不是单纯的硬广告所能达成，而必需运用整合传播7/20/20214构思活动前的一些思考当传播只是要提高品牌知名度制作好的广告影片和平面广告，然后找寻高收视节目和版面，投入足夠的到达率与频次当传播目的为建立TOM投入比竞争品牌更大的广告量当需要加強品牌偏好度时找寻并举行消費群喜欢公关活动当传播的目的已经提升为建立品牌感情与忠诚度时必须透过媒体平台发展整合传播整合传播7/20/20215关于整合传播以媒体平台为基础发展的整合传播针对受众区隔（市场区隔），运用传播组合发展品牌广告单向以制式化讯息向消費群传播直效行销与消費者双向互动建立感情视觉规划以识别系统呈现品牌

3、主张与风格促销提供购买优惠刺激首次购买或购买量与频次公关以新闻或公益事件为包装，间接诉求争取好感事件行销利用消費者对事件的关注度，建立品牌联想7/20/20216议题我们要做什么？树立一个成都乃至西南地区前所未有的房地产界标志性名盘品牌7/20/20217议题我们要怎样做？广告——明确品牌个性及定位，树立品牌知名度直效行销——行销人员与潜在消费群的直接沟通公关、事件行销——（俗称：公关活动）丰富品牌个性，增强消费者对品牌的好感与联想力7/20/20218简析金林半岛的产品定位广告定位：“金林半岛，浣花溪唯一半岛别墅区”，倡导的是一种极至的“半岛生活模式”广告安排：5月12～15日

4、：半岛的生活格调以会所为手段（咖啡、红酒、雪茄、SPA）表现金林半岛的半岛生活5月16～18日：半岛的产品格调四位明星设计师从各自专业领域谈对金林半岛的看法5月19日开盘公关活动预告5月20日开盘公关活动7/20/20219配合广告定位，把广告定位内容具象化藉目标群体的传播，创造口碑、增强美誉度通过系列性的活动向目标受众灌输，从而体现楼盘的品味格调公关活动目的7/20/202110公关活动的策略配合楼盘工程进度，逐步把“半岛式生活”的真正含义用公关活动的手法诠释，让目标对象可以逐步理解“半岛式生活”概念每次公关活动的手段创意必须配合该期间“金林半岛”工程推进的特点相配合，以增加现

5、场销售力通过大众媒体对活动亮点的跟踪报道，增强品牌声势，延续品牌效应7/20/202111整体内容工程进度受众的感受产品特点时间5月7月10月12月楼盘正式开始发售金林半岛全面落成国际公寓交付落成A型楼王交付落成半岛生活初次体验半岛生活再次体验半岛生活深入体现半岛生活真正全面体验半岛生活的型格与气派半岛生活的尊崇与气质半岛生活的国际与文化半岛生活的细致与灿烂7/20/202112半岛生活鉴赏之旅系列公关活动主线通过系列活动具象化“半岛生活”的概念，因此本系列推广活动将邀请与金林半岛同样具有高品味生活享受的人士参加。而精心的策划将给来宾带来“半岛生活”的感受，在多个主题活动中感受到

6、金林半岛的生活格调7/20/202113半岛生活鉴赏之旅时间跨度——5、7、10、12月份地点选择——始终在金林半岛内进行邀请人士——业主、准业主、社会各界高品味人士、可能成为未来业主的人士活动流程——始终因应金林半岛内部建设的完备策划进行，适时调整活动要素7/20/202114活动概述7月推广；“尊贵显赫赏宝会”——配合A型别墅楼王的落成，于其中举行以珠宝展为主题的鉴赏会；邀请社会各界人士，特别是知名企业和专业人士参观，突现楼王的独一无二。10月推广；“世界文化汇金林”——配合国际公寓的落成和投入使用，举办世界艺术文化欣赏展。以世界各地的独特艺术文化展示为主线，诚邀业主、准业主

7、参加，彰显金林半岛国际公寓独具一格的国际化生活模式。12月推广；“长空燃情璀璨夜”——为答谢各界人士支持，围绕“烟花汇演”为主题举行活动。业主在其中融洽交谈，流连忘返。5月推广；“波澜妙韵豪情夜”——因应金林半岛标志性的地位和独特的水景盛况，举行大型水上音乐会答谢各界人士并进行品牌形象推广7/20/202115五月策划方案详述7/20/202116活动目的确立“金林半岛，浣花溪唯一半岛别墅区”的楼盘品牌定位第一次让目标受众感受金林半岛所倡导的“半岛生活”氛围，并使其对半岛式生活注