无锡百大奥澜半岛开盘报告颂唐机构

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1、百大·奥澜半岛开盘报告百大·奥澜半岛项目概况：总建筑面积35万平方米物业类型花园洋房、别墅总套数2173套板块惠山板块容积率1.41惠山大道与探索路交汇处往楼盘地址东2010.11.203#、4#、6#、8#推出房源共100套绿化率41%开发商江苏百大实业发展有限公司百大·奥澜半岛产品概况奥澜半岛项目是百大地产全新力作，为纯正西班牙院落洋房，由白屈港天然活水环绕，三面水景，拥享层层退台与入户花园。首次开盘推出的是靠近白屈港的3#、4#、6#、8#楼,有两房、三房、四房几种户型，其中，顶层的房源赠送大面积露台，底楼的房源赠送100平方米左右的

2、地下室。均价套房型面积（元/㎡)数85㎡8洋房120-140㎡847500150㎡8首推楼盘位置百大·奥澜半岛销售概况优惠概况奥澜半岛于2010年11月20日星期六下午13点首交2万享总价9.7折优惠。次开盘，推出3#、4#、6#、8#楼共100套洋房，累计前来客户100余组；本次开盘该项目销售约70套房源，项目开盘成交均价5000-10000元/平米，价差跨度大。百大·奥澜半岛客群分析现场声音本次开盘客群仍以刚性需求者为主，购房者王先生，他买到了赠送地下室的一楼兼有部分改善型客户。房源，之所以选择百大奥澜半岛是因为女儿来看房时被小区的建

3、筑风格特别是景观所吸引，王先生表示，“反正将来是她们住，她们自己喜欢就好，而且我们看看户型也还是很实用的”。“我一直在关注百大奥澜半岛，因为家里人早就想着换大房子，选择这个楼盘不光是考虑这里地段和绿化不错，最主要的喜欢这种西班牙风格，尤其看了样板房后，那套顶楼的，露台做成阳光房，舒适惬意，看了就决定买了。”百大·奥澜半岛示范区实景百大·奥澜半岛户型鉴赏85平两房百大·奥澜半岛户型鉴赏百大·奥澜半岛去化分析本次开盘3小时内去化约70套房源，探究其原因，主要有：1、项目为首次开盘，蓄客已有一段时间。2、项目地段较好，西班牙建筑风格，景观资源优。

4、3、产品户型面积丰富，赠送面积多。百大·奥澜半岛新政影响虽然此次开盘取得了较不错的销售成绩，但还是可以看到二次调控带来的影响：1、项目为首次开盘，没有出现上百套的规模化开盘模式，只推出了100套房源，蓄客较之前变得困难。2、现场没有出现以前哄抢的现象，购房者变得更加理性。