中级经济法基础考题汇总

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1、中级经济法基础考题汇总单选题1、在下列税种中，属于资源税种的是_____．A．营业税B．所得税C．房产税D．城镇土地使用税答案：D这是一道测试法律知识题，正确答案是D．土地属于国家资源．单选题2、某房地产开发公司，2008年发生以下业务：(1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元；(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；(3)住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；(4)住宅楼配

2、套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；(5)写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；(6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计288万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%。根

3、据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算征收土地增值税时应扣除的项目合计为()万元。A．13153.34B．14153.34C．15153.34D．14954答案：D[解析](1)将开发产品转为出租，产权未发生转移，不征收土地增值税，成本费用不得扣除。与住宅配套的医院产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除，但不确认收入。契税计入土地的成本。写字楼对外投资部分，视同销售。简答题3、某市宏大房地产开发公司在2010年1月～9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售

4、，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用500万元(其中广告费200万元)、管理费用620万元(未含印花税和房产税)、当年开发写字楼的借款利息支出80万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。(注：计算房产余值的扣除比例为20%，当地政府规定计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%，契税税率为3%)要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每

5、问需计算出合计数：计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。答案：应缴纳的土地增值税。暂无解析单选题4、某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/(建筑m2・月)，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下小题的问题

6、(计算结果保留到整数位)。到2008年11月，该土地的单位面积地价为()元/m2。A．3524B．2533C．1687D．2982答案：B暂无解析单选题5、某企业有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业1999年度应纳房产税为()万元。A．24B．22.8C．30D．16.8答案：B[解析]纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。单选题6、按照我国

7、现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为（）。A．承租人B．出租人C．产权所有人D．由当地税务机关根据实际情况确定答案：D我国现行《税法》规定，融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。多选题7、属于土地增值税的扣除项目包括()。A．取得土地使用权所支付的金额B．土地开发成本、费用C．新建设配套设施的成本及有关费用D．与转让房地产有关的税金答案：A,B,C,D[解析]根据《土地增值税暂行条例》的规定，取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本、费用，新建房屋配套设施的成本费用或旧房及建筑