PWC3项目管理实施规划

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1、青建集团股份公司新加坡分公司PWC3项目管理实施规划PWC3政府组屋项目管理实施规划1青建集团股份公司新加坡分公司PWC3项目管理实施规划HDBPWC3(750套)项目平面图2青建集团股份公司新加坡分公司PWC3项目管理实施规划目录前言一、项目概况二、项目商务管理规划三、项目技术管理规划四、其他1.竣工管理2.售后服务3.人才培养3青建集团股份公司新加坡分公司PWC3项目管理实施规划企业愿景：“成为一个顾客满意、员工自豪、公众尊敬的中国一流、世界知名的建设品牌”企业核心价值观：“诚信敬业，创造卓越，合作共赢，和谐发展”企业使命：“建筑

2、艺术精品，创造和谐空间”企业的工作方针：“一低两好”前言榜鹅PWC3工程由7座16层组屋组成。建筑面积85814平方。建筑工期从2009年4月30日到2011年8月29日共２8个月，合同额总计1亿1千300百万新币。此工程由我公司设计、建造，全部结构、装饰、水电等均由公司独立施工。该工程项目管理的特点是不但要组织好施工阶段的管理，更要向设计管理方面延伸，在设计阶段进行成本控制，该工程对项目团队的管理水平要求较高，在满足HDB要求，保证质量、使用功能的前提下，与设计公司密切配合，控制好建造成本，是本工程重中之重。公司目前正处于由普通建筑

3、公司向大型集开发、设计、建造、销售一体化转型阶段，此工程管理的得失成败，对后续工程有指导意义。项目部总的方针是高标准、严要求，在借荐新加坡分公司长期项目管理经验的前提下，不断提升。为了规划及指导施工的各个阶段，确保工程建设圆满顺利完成，特制定本《PWC3项目管理实施规划》，并分商务管理与技术管理两大部分进行阐述。4青建集团股份公司新加坡分公司PWC3项目管理实施规划一、项目概况1建筑和结构特征榜鹅PWC3工程是由7栋单体工程组成，总面积为:85814m2，单体工程分别为：288A、288B、288C、289A、289B，289C，28

4、9D，均为16层建筑，共有750间居室。停车位417个，详见下表：NOOFRESIDENTIALNOOFRESIDENTIALBLOCKLEVELBLOCKLEVELUNITSGFAUNITSGFA1ST96.951ST107.052NDTO11TH607181.72NDTO11TH808282.812THTO15TH242880.8812THTO15TH323321.28288A289B16TH6720.4916TH8830.59ROOF8.72ROOF8.72SUBTOTAL9010888.74SUBTOTAL12012550.4

5、41ST101.81ST426.342NDTO11TH606161.52NDTO11TH607374.812THTO15TH242472.7612THTO15TH242958.08288B289C16TH6618.4516TH6739.79ROOF8.72ROOF8.72SUBTOTAL909363.23SUBTOTAL9011507.731ST129.281ST629.112NDTO11TH808351.52NDTO11TH809503.212THTO15TH323348.7612THTO15TH323809.48288C289D1

6、6TH8837.4516TH8952.63ROOF8.72ROOF8.72SUBTOTAL12012675.71SUBTOTAL12014903.141ST107.05BASEMENT787.882NDTO11TH808282.8SUBSTATION170.212THTO15TH323321.28PAVILION208.42289A16TH8830.59BINCENTRE208.07ROOF8.72SUBTOTAL1374.57SUBTOTAL12012550.44TOTAL85814单体工程及地下室均为预制空心桩基础，详见下表：SP

7、UNPILETYPEPILESIZE(MM)PILEWORKINGLOAD(KN)NUMBEROFPILESP1300670120P24001200459P350017304545青建集团股份公司新加坡分公司PWC3项目管理实施规划P46002350632TOTAL1665桩检测：PILESIZENUMBEROFPILESTOTAL6002ULTIMATESLOADTEST5003740026005STATICWORKINGLODATEST5005144004PDATEST28主体结构为装配式预制构件及部分现浇结构。外墙涂料，室内装饰

8、卧室地面木地板，厨房及卫生间地面为地砖，内墙面为刷腻子，刷涂料。2建设地点及环境特征榜鹅PWC3位于新加坡的东北部，是目前新加坡重点发展的居住区之一，该地区处于属热带海洋性气候，常年高温多雨，年平均气温26－31℃。每年