《企业选址与布局》PPT课件

《《企业选址与布局》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第四章设施选址与布置一、设施选址概述二、设施选址的程序与方法三、设施布置四、设施布置的方法14.1设施选址概述一、选址的概念、类型与趋势1、概念：就是要解决在何处建厂或建立服务设施。2、类型：建立新厂、原址扩建、搬迁建设3、趋势：（1）集中于工业园区政府支持企业，吸引投资的一种手段（2）厂址分散视原料、或市场所在而将工厂分散2二选址的影响因素(一)、成本因素1、采购成本2、分销成本3、建设成本4、劳动力成本5、资源成本3(二)、市场因素1、是否靠近原材料市场鞍钢的选址2、是否靠近目标市场宝钢的选址3、是否有成熟的商业

2、氛围沃尔玛的选址4鞍钢厂址选择鞍钢是我国第一代钢铁工业基地，在中国原有钢铁工业中，是规模最大、部门最全的一个。投入要素：原料、燃料产品：各种钢材鞍钢始建于1916年，依照这个年代分析，那时，投入要素中主要要素是原料（铁矿石）和燃料（煤）。5因此鞍钢选择了原料铁矿石产地——鞍山建厂，就地取材。鞍山地区有得天独厚的铁矿石资源，现已探明铁矿石储量93亿吨，约占全国储量的四分之一，按现有生产规模还可开采两个世纪。钢的原料可靠当地供应，燃料煤从何而来呢？煤炭来自黑龙江和山西等地，厂址距燃料地也较近。6宝钢是我国第二代钢铁工业基

3、地，被称为我国钢铁业的“航母”，是新中国建设规模最大、现代化程度最高的特大型钢铁联合企业，是我国高技术含量、高附加值钢材的重要生产基地。宝钢的厂址不是在原料产地，是从遥远的澳大利亚、印度、巴西等国进口。它为什么不在乎原料地的遥远？有便捷、价廉的海运条件。其燃料煤从何得来？通过那些运输方式？是否易得？来自淮南；水运、铁路。宝钢的选址7宝钢钢铁生产大多依靠外来资源，这主要是因为我国铁矿石数量虽然不少，但质量不佳，需要使用进口铁矿石炼钢，宝山靠海临江，十分有利发挥长江的水运优势，广泛利用国内、国外两种资源，也有利于钢厂用水

4、。宝钢不是重点考虑的原料、燃料产地，因为有便捷的交通条件给它作后盾，那么它重点考虑的因素是什么呢？临近市场，上海、江苏、浙江是我国钢材消费最大的省市。8沃尔玛的选址1962年7月2日，山姆•沃尔顿在美国阿肯色州的罗吉斯开设了第一家沃尔玛百货公司。罗吉斯是一个较偏僻的城镇。象这样的地方，一般的大型零售业都不愿意涉足，他们认为只有人口超过25000城市才可以设立大型零售商店，但山姆•沃尔顿认为只要人口超过4000的城镇就可以开店。因此，其是以“农村包围城市”的战略构想而经营的。9（三）、政治因素1、政局的稳定程度2、法治

5、的完备程度3、税赋的公平程度4、环保的严格程度10（四）、文化因素1、宗教信仰2、风俗习惯3、思维方式4、道德情操5、文学艺术6、规章制度11（五）、地理因素1、流通的便利性2、自然环境状况（1）.地理条件地震、洪水（2）.气候条件温度、湿度、风力12一、设施选址的程序二、设施选址的方法4.2选址的程序与方法13一、企业选址的程序确定任务目标列出考虑因素列出各项要求选址与研究指标预选地址确定评价方案评价各方案满意确定方案找新的评价方法满意NYNY14(一)、量－本－利模型量-本-利方法是一种经济评价方法。其步骤如下：

6、（1）确定每一备选方案的固定成本与可变成本（2）作出不同方案的成本或收入曲线（3）确定在某一预定的产量或销售量的情况下，根据成本最低或利润最高的原则选择一个最佳方案。二、设施选址的方法15某公司为生产某新产品，拟另设新工厂，经由初步评估分析，已选出A、B、C三处建厂。各厂址的成本资料如表所示。厂址每月固定成本单位变动成本新产品拟售价ABC1,000,000元2,000,000元3,000,000元60元50元45元100元100元100元16要求：1.在一张图上绘出各地点的总成本线。2.指出使每个备选地点产出最优的区

7、间（即总成本最低）。3.如果要选择的地点预期每年产量为150000个单位，哪一地的总成本最低。17FCAFCBFCCABCQ1Q2产量成本（万元）（万件）TCC=300+45QTAC=100+60QTBC=200+50Q成本曲线18求平衡点：求出平衡点——确定最优的区间求Q23000,000+45Q2=2000,000+50Q21000,000=5Q2Q2=200,000求Q12000,000+50Q1=1000,000+60Q110Q1=1000,000Q1=100,00019从图中看出，每年产出150000单位，

8、地点B的成本总额最低。利润分析：每一地的总利润为：总利润=Q（P-VC）-FC则：A地的总利润=225（万元）B地的总利润=550（万元）C地的总利润=500（万元）20（二）重心法重心法是一种选择销售中心的位置，从而使销售成本降至最低的方法。利用这种方法需要画出显示目的地位置的地图。地图必须精确并且满足比例。将一个坐标系重叠在地图上来确定各点