高级专业知识与实务真题及解析Ⅱ

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1、高级专业知识与实务真题及解析Ⅱ单选题1、市场经济国家通常用()指标反映财政支出规模。A．财政收入占国民收入的比重B．财政收入占国民生产总值的比重C．财政支出占国民收入的比重D．财政支出占国民生产总值的比重答案：D暂无解析多选题2、编制借款还本付息计划表时，需要直接引用的数据报表有（　）。A．流动资金估算表B．利润与利润分配表C．建设期利息估算表D．项目总投资使用计划及资金筹措表E．总成本费用估算表答案：B,D暂无解析简答题3、某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工

2、程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表2。上述各项费用均形成企业固定资产。预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60%，第2年投入40%。本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6%。每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5%，在生产期末回收固定资产余值。项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。

3、生产期第1年年初投入流动资金总额的30%，其余70%于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元(不含增值税进项税额)，销售收入(不含增值税销项税额)在生产期第1年为4000万元，第2年至第8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5%，所得税率为33%，行业基准收益率ic=15%。复利系数见表3。[问题]估算该项目的建设投资。答案：将题目所给数据和计算数据填入表8中。暂无解析单选题4、下列不属于中央财政支出范围的是()。A．国防支出B．外交支出C．城市维护建设费D．对外援助支出答案：C[解析]1994年实行分税制财政体制以

4、后，根据政府在经济和社会活动中的不同职责，划分中央和地方政府的责权，按照政府的责权划分确定的支出。中央财政支出包括国防支出，武装警察部队支出，中央级行政管理费和各项事业费，重点建设支出以及中央政府调整国民经济结构、协调地区发展、实施宏观调控的支出。地方财政支出主要包括地方行政管理和各项事业费，地方统筹的基本建设、技术改造支出，支援农村生产支出，城市维护和建设经费，价格补贴支出等。C选项属于地方财政支出的范围。单选题5、()是将费用值固定下来，然后选出能得到最佳效率的方案。A．费用法B．固定费用法C．固定效率法D．效率法答案：B[解析]所谓固定费用法，是将费用值固定下来，然后选

5、出能得到最佳效率的方案。反之，固定效率法是将效率值固定下来，然后选取能达到这个效率而费用最低的方案。多选题6、根据《价格法》的规定，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价的商品或服务包括()。A．自然垄断经营的商品B．国家级贫困地区的各类农用商品C．资源稀缺的少数商品D．重要的公益性服务E．国家投资开发的高新技术类服务答案：A,C,E对下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。多选题7、工程保险费是指建设项

6、目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用，包括()等。A．建筑安装工程一切险B．承诺协议担保险C．引进设备财产保险D．医疗保险E．人身意外伤害险答案：A,C,E暂无解析多选题8、对于置业投资者来说，会对其投资收益产生巨大影响的有()。A．未来租金水平的变化B．物业毁损造成的损失C．资本化率的变化D．物业转售收入E．预期市场收益水平答案：A,B,C,D[解析]收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，都

7、会对投资者的收益产生巨大影响。单选题9、关于房地产投资利弊的说法，错误的是()。A．房地产投资具有相对较高的收益水平B．房地产投资回收期较长C．房地产投资不需要专门的知识和经验D．房地产投资数额巨大答案：C[解析]房地产投资之利包括：①相对较高的收益水平；②能够得到税收方面的好处；③易于获得金融机构的支持；④能抵消通货膨胀的影响；⑤提高投资者的资信等级。房地产投资之弊包括：①流动性差；②投资数额巨大；③投资回收期较长；④需要专门的知识和经验。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市