关于经济法基础考题汇总Ⅲ

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1、关于经济法基础考题汇总Ⅲ多选题1、房产税的纳税人是房屋的产权所有人，具体而言，下列()可以成为房产税的纳税人。A．产权属于国家所有的，经营管理单位为纳税人B．产权所有人、承典人不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人C．产权出典的，出典人不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人D．产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人答案：A,B,D暂无解析单选题2、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为()元。A．

2、6000B．4500C．1500D．1250答案：B房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。简答题3、市区某房地产开发单位固定资产账面记载拥有的房产原值3200万元。占有土地面积5000平方米。8月将原值200万元、占地面积400平方米的房屋出租，租期2年，每月租金收入1.5万元，签订了租赁合同。10月购入土地使用权支付价款1800万元，用于建造商品房（当地政府规定，建造商品房用地免征土地使用税）。出售上半年已建好的商品房取得收入4000万元，签订了产权转移书据，其开发成本1400万元，开发费用396

3、万元，支付的地价款等费用为800万元，费用中能提供金融机构证明并分摊计算的利息支出1lo万元（含加罚利息支出10万元）。当地规定的费用扣除按最高比例计算（土地使用税额每年每平方米4元。房产价值的扣除比例为20%，契税税率4%）。要求：根据以上资料，计算房地产开发公司在流转环节应缴纳的各种税金。答案：房地产开发公司应缴纳以下各税：土地使用税：5000×4＝20000(元)，契税：1800×4%＝72(万元)暂无解析多选题4、以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）。A．外籍个人不缴纳房产税B．房屋产权出典的，承典人为

4、纳税人C．房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人D．房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人答案：B,C,D暂无解析单选题5、某企业为一般纳税人，2008年缴纳的各种税费为：增值税450万元，营业税150万元，房产税60万元，车船税30万元，土地使用税25万元，印花税10万元，所得税600万元。上述各项税费应计入管理费用的金额为()万元。A．65B．125C．1385D．275答案：B[解析]房产税、车船税、土地使用税、印花税都是应该直接计入到管理费用中的，而增值税、营业税、所得税都不在管理费用中核

5、算，因此应计入管理费用的金额=60+30+25+10=125(万元)。单选题6、某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/(建筑m2・月)，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。根据上述材料，

6、回答以下小题的问题(计算结果保留到整数位)。上地取得的纯收益为()元。A．53150B．16200C．70829D．92460答案：C暂无解析多选题7、某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有()。A．契税B．营业税C．印花税D．土地增值税答案：B,C,D[解析](1)与转让房地产有关的税金包括营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加：和土地增值税；(2)契税由买方缴纳，因此选项A是错误的。单选题8、从2001年1

7、月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按()的税率征收。A．1.2%B．4%C．12%D．15%答案：B从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。单选题9、某中外合资企业，2012年发生以下业务：(1)该企业占地情况如下；厂房58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专业用地8000平方米，6月份新占用非

8、耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证：(2)企业原有房产价值6000万元，自3月1日起与甲企业签订合同以其中价值1000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的租金收入：另外委托施工企业修建物资仓库，签订合同，8月中旬办理验收手续，建筑合同注明价款600万元，并按此价值计入