南京房地产项目市场研究月报

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1、1本期导读住建部6月7日发布《国有土地上房屋征收评估办法》，2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。确定了房屋征收补偿的评估办法。负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定；征收的房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格。——详见第4页中国人民银行发布，6月23日将暂停央票发行。央行上次暂停央票发行为今年1月中旬至2月初，当时因春节假期将至资金紧张遂连续三周暂停央票发行。——详见第4页经济发展继续提速，政策调控效果削弱。2011年1-5月全社会固定资产投资额为1629.94亿元，房地产开发投资

2、额为352.52亿元，房地产开发投资占全社会固定资产投资的21.63%，固定资产投资较2010年同期同比增长31.1%，房地产投资同比增长18.2%。——详见第7页本月商品住宅降价促销力度加强6月南京新房上市量略有降低，销售量出现小幅上涨。各项优惠及打折措施层出不穷，优惠力度的再升级也使得高端楼盘和办公商业项目在开盘时取得了较好的成绩。——详见第16页2目录第一章时政要闻------------------------------------------------------------------------------

3、---4一、时政一览----------------------------------------------------------------------------------4二、动态要闻----------------------------------------------------------------------------------5第二章城市经济----------------------------------------------------------------------------

4、-----7一、南京5月主要经济指标----------------------------------------------------------------7二、南京5月固定资产投资及房地产开发投资----------------------------------------7第三章土地市场---------------------------------------------------------------------------------8一、当月挂牌--------------------------

5、--------------------------------------------------------8二、当月成交---------------------------------------------------------------------------------14第四章商品房市场-----------------------------------------------------------------------------15一、商品住宅类-------------------------

6、-----------------------------------------------------151、全市商品房供销情况--------------------------------------------------------------152、全市各板块商品住宅供销情况--------------------------------------------------153、全市商品住宅分区可售--------------------------------------------------------

7、---164、近半年南京市商品房住宅套均成交面积走势-------------------------------175、11年5月－11年6月南京市商品房住宅成交单价分布-----------------176、11年5月-11年6月南京市商品房住宅成交面积分布-------------------17二、商业类------------------------------------------------------------------------------------19三、办公类----------------

8、--------------------------------------------------------------------20四、商品房销售排行榜-----------------------------------------------------------------