商业银行个人住房贷款信用风险及管理研究

《商业银行个人住房贷款信用风险及管理研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、郑硕士州大学位授予单位代码：申请号：密级：学论文1045905320132论文题目：商业银行个人住房贷款信用风险及管理研究作者姓名：学科门类：专业名称：导师姓名、职称：鞠瑛管理学工商管理硕士李燕燕副教授二零零七年五月一夸夸七年丑月摘要当住房消费成为新的消费热点后，房地产金融业务的重心也逐濒从房地产开发贷款向个人住房贷款业务转移。进一步推进个人住房贷款业务的发展，成为房地产金融发展的重要问题。任何金融业务的核心问题都是风险问题，个人住房抵押贷款也不例外。本文讨论了现阶段我国开展个人住房抵押贷款业务时所面临的核心风险—信用风险，以及个

2、人信用风险管理机制的建立。本文主要论述了从外部基础环境建设和银行内部的矾险控制两方面对个人住房贷款信用风险进行综合的管理。通过分析我国现阶段个人信用制度并不健全的现状，以及个人住房贷款实务中担保和保险制度的种种不足，并结合个人住房贷款的发展现状，揭示了我国个人住房贷款信用风险管理机制存在的缺陷。论文在介绍国外成熟的住房贷款风险管理模式的基础上，提出完善我国个人征信制度和我国住房信贷中政府担保结合商业保险制度的构想。同时，通过加强银行内部的信贷审查和开辟新途径化解住房贷款存贷结构性矛盾，对个人住房贷款进行全面风险管理。关键词；个人住

3、房贷款，信用风险，风险管理AbstractWhenhouseconsumingbecomeshotspot，therealestatefinancealsotransferitscenterfromdevelopmentloantoindividualhousingloangradually．Howt0advancingindividualhousingloanbusinessfurtherbecometheimportantissueoftherealestatefinance．Thekeyissueofanyfmanciaib

4、usinessisriskmanagement，notexceptingindividualhousingloan．Thispaperdiscussedcreditriskwhichourfacewhendevelopinghousingloanandfoundationofmanagementmechanismonindividualcreditrisk．Thispapermainlydissertateintegrativemanagementonthecreditriskofindividualhousingloanfrom

5、thefollowingtwoaspects：externalenvironmentconstructionandinteriorriskcontrolofthebank．nyanalyzingdistemperedactuafityoftheindividualcreditsystemonthestage，andinsufficiencyoftheguaranteeandinsurancesystem，combinedwiththedevelopmentofindividualhousingloan，thepaperexpose

6、defectsexistinginthemanagementmechanismoncreditriskofindividualloan．Onthebasisofforeignmaturepatternofriskmanagement,thepaperbringforwardthedesignofconsummatingindividualcreditsystemandgovernmentguaranteeattachingtocommerceinsidethebankanddevelopnewapproachtosolvethec

7、onflictbetweenborrowingandlending,wecarryoutoverallmanagementtowardsthehousinglendenKeywords：individualhousingloan，creditrisl‘’Hskmanagement第一帝甘论第一章导论1．1论文选题背景近年来，随着我国住房制度改革的深化，住房产业得到了迅速的发展，已经成为我国一个新的经济增长点。在其带动下，个人住房贷款业务获得了迅猛发展。个人住房贷款规模在我国商业银行资产中的比重正在逐年上升，截至2006年末，商业银

8、行发放的自营性个人住房贷款余额已达19857亿元，对解决居民住房问题和促进房地产业的发展起到了重要作用。在贷款初期不良贷款率大都在0．1％一0．2％之间，商业银行将个人住房贷款视作低风险的信贷品种。从短期来看，个人住房贷款是商业银行资产中质量最高的