个人住房贷款信用风险的研究

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1、StudyonCredit形sksinIndividualHousingLoanofCommefCialBallkS又七分盆OO护仁叻AThesisSubmittedtoChongqingUniVersityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheDegreeofMasterofAdministrationbyLuoJiaSuPervisor:Prof.YanTaihuaMajor:BusinessAdministrationCollegeofEconomiesandBusinessAdmini

2、strationofChongqingUniversity，Chongqing，ChinaMay2008重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要本文是对我国商业银行个人住房贷款的信用风险及其管理进行的研究。首先，论文运用规范分析的方法，从理论上阐述了商业银行个人住房贷款信用风险产生的根源并确定了商业银行个人住房贷款信用风险管理的内涵、目标、原则和程序;然后采用实证分析的方法深入分析了个人住房贷款信用风险的形成机制和因素，揭示了商业银行个人住房贷款信用风险管理存在的主要问题及问题生成的根源;接着结合本人实际工作中所遇案例对商业银行个人住房贷款信用风

3、险的管理与防范工作进行深入剖析;最后提出了改善商业银行个人住房贷款信用风险管理外部环境的对策。研究的基本结论和政策建议如下:①基本结论l)商业银行个人住房贷款信用风险程度受多种因素影响和决定。这些因素包括借款人特征、住房特征、贷款特征和区域经济环境特征四个方面。2)商业银行个人住房贷款信用风险管理受到内部风险管理不力和外部环境不够健全的双重制约。3)外部环境的不完善也是商业银行个人住房贷款信用风险管理的重要障碍。4)目前，我国商业银行个人住房贷款信用风险的管理与防范中，对贷前和贷中环节缺乏科学、合理的个人信用评价体系和全程的资金动态监控预

4、警机制。②政策建议1)加强商业银行个人住房贷款信用风险的管理与防范。在贷前的信用风险管理中构建科学的住房贷款个人资信评价体系，严把信贷审批关;在贷中和贷后环节的信用风险管理中，加强对贷款资金使用情况的跟踪检查，定期核实担保、保险、登记的有效性，建立与借款人的常规联系制度;随时掌握借款人的还款动态，实时分析借款人的还款能力变化情况。同时应完善抵押物处置措施，以保障商业银行的资金安全。2)加强商业银行个人住房贷款信用风险管理外部环境建设。首先应从建立统一规范的个人信用体系，完善社会住房保障体系入手，同时积极推动相关市场体系的建设和相关的法律法

5、规建设，最后加快与个人住房贷款相关的配套制度建设。关键词:商业银行，个人住房贷款，信用风险，风险管理重庆大学硕十学位论文英文摘要ABSTRACTOnthestudyofthecreditrisksandriskeontrolProblemsexistingintheindividualhousingloanoftheeonunereialbanksinChin几而5thesisPutsforwardsomeeountermeasu了es.First，thethesiselaboratestheoretieallythesourceofer

6、editrisksofeonunercialbax水S，individualhousingloanandanalyZestheeonteni，targets，PrineiPlesandProeedureofereditrisksmanagemeniofeonunercialbanks，individualhousingloan，thendemonstratestheformationmeehanismandereditrisks，几ctors，aswellastheereditriskseontrolProblemanditssource

7、existingintheindividualhousingloanoftheeonunercialbanks.Afterthis，1theneomblnePractiealworkencounteredintheeaseofindividualhousingloansofeonunercialb越正5inereditriskmanagemeniandPreveniionworkeariedoutin一dePthanalysis.Finally，somemeasuresaresuggestedtoimProvetheexteriorenv

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