广东肇庆新区重点地段城市设计与控制性详细规划_部分

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1、4.55.1滨水休闲区总平面0503v081012060901国际会议中心04131402五星级酒店010703主题酒店021104论坛主题广场05水上餐厅06生态体验酒店07游艇俱乐部08创意SOHO酒店09演艺广场10游乐中心11滨水商贸12SOHO酒店13江滩夹板14观景酒店1354.5滨水休闲区鸟瞰图1364.5滨水休闲透视图1374.5滨水休闲区透视图1384.55.3用地布局滨水休闲区东段，由于水系的划分，形成宜人的岛屿风光，该地块共有5个分区，沿着西江一线展开。其高档的功能设置和丰富的天际轮廓线，奠定了其滨西

2、江活力心脏和形象门户的地位。会议论坛区凭借其得天独厚的滨水景观资源优势，通过会议论坛功能的注入，及高端商务酒店和高档商贸休闲设施的配套建设，旨在打造国内一流的会议论坛胜地。生态休闲区主要布置休闲娱乐设施，例如影剧院、游乐中心、游艇俱乐部、演艺广场等，严格控制开发强度，坚持低密度花园式的生态低碳发展理念。滨水商业区精心打造滨水商业街和高级公寓式酒店，并通过渔人码头的建设，吸聚人气，未来将成为市民生活、休闲、购物的理想平台。1394.55.4空间廊道通过梳理现状自然水系的特点，在充分考虑自然因素的前提下，对原有水系进行了人性化

3、的改造，创造出一面临江、四面环水的生态岛屿格局。同时考虑承接北部城市绿化带的有效辐射，形成纵横交织的生态网格，从而为生态低碳的规划建设做了有效的铺垫。滨水廊道城市绿廊5.5天际线地块沿西江一线展开，是肇庆新区沿西江的重要形象门户。建筑高度从江面向内逐渐攀升，形成内高外低的两层天际线，同时，每一层次天际线又起伏变化，丰富且生动，最大程度地提升了赵庆新区的城市形象。内层滨江天际线外层滨江天际线1404.55.6建筑高度建筑高度需满足功能的需求，同时保证充足的日照采光和景观视野，并描画出灵动的天际线。考虑在岛屿两端分别建设220

4、m和180m的超高层，成为滨江区域的高度亮点。其他为数不多的塔楼高度均控制在60-150m之间，其余建筑高度控制在60m以下。220m180m60-150m0-60m5.7公共开放空间系统公共开放空间网络由环岛水系和贯穿岛屿的开放空间廊道搭建而成。同时，通过串联各区域内若干的公共开放空间节点，使开放空间系统均衡有致。滨水开放空间廊道公共开放空间廊道公共开放空间节点1414.55.8建筑功能商业会议酒店及公寓文化服务娱乐设施5.9道路等级该区主要道路，通过三个接口搭接城市道路，形成了良好的交通网络，有效解决了岛屿可达性不强的

5、弱点。同时，通过不同功能的码头建设，完善了岛屿的水上交通功能。城市主干路城市次干路城市支路区内主要道路道路接驳点1424.55.10步行系统步行流线通过串联各开放空间节点，丰富步行空间环境，同时，通过步行流线的联系，促进了各个节点的交流和互动。步行流线主要步行节点5.11建筑体量原则:错落有致的塔楼考虑日照和景观滨江一线规划四栋塔楼，点状布置，在不增大遮挡面的情况下，形成滨江空间亮点。二线塔楼断续联结成板，形成良好的观景面。两层塔楼错开布置，有利于采光和观景。360度观景面180度观景面1434.66.1街道导则要素标准本

6、导则旨在根据城市设计地段内各条街道的不同性质提出设计要求，以强化各自特色，共同为本项目创造一个优质、高效、且适宜步行的街道网络。红线宽度60m设计将区域道路划分为三大类：车道数6城市重要干道：城市机动车快速到达并贯穿项目用地的道路车道宽度3.5m景观性道路：绿化隔离带3m项目用地内景观特色鲜明，环境优美，适宜城市漫步的街道空间立体性道路：人行道宽度6.5m地下、地面和地上机动车道路及人行步道的综合性立体道路空间自行车道数2一般性街道：满足城市生活、工作、学习等交流便捷性、快速性、服务性等的道路城市重要干道道路红线道路中心线

7、道路红线机动车道景观带非机动车人行道11.5m3m6.5m9m1444.66.2景观性道路项目根据各重点城市设计片区功能适宜性，设计不同环境、风格、尺度的景观性道路空间。行政中心区：创造一个舒适、宜人开放的市民空间，以林荫大道为特色。中心商务区：砚阳湖水聚首，滨湖观光大道一览无遗。高铁零售区：站前各类商贸、商务、商业活动快速交流，设计提出建设一个人性化的特色商业街景空间，让人漫下来。滨水休闲区：悠长的滨水岸线和内河景观，让人充分亲近大自然。景观性林荫道滨湖景观道滨湖景观道中心商务景观道商业性景观街道商业性景观街道中心商务景

8、观道1454.66.3开放空间导则城市广场一个成功的公共开放空间需具有4个关键特质：方便可达、提供各种各样的活动、环境舒适、美观、提供社交氛围。所有开放空间的关键组成要素：在炎热、潮湿的月份有遮荫系统或树荫可乘凉、座椅、聚会和休闲区、提供与公交系统和公园相连的通道、商业和公共利用以支持各式活动。1464