广东肇庆新区重点地段城市设计与控制性详细规划-部分

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1、4.22.政教一体区详细设计2.1总平面图行政中心是肇庆新区对接老城端州区的门户，设计01以人性办公、便民服务、生态共享为原则，创造一个公开的行政服务平台、充满活力的城市形象、舒适的步行系统和健康的生活方式。0202030401.行政中心050602.行政办公03.会议中心04..城市展览馆0705.便民服务中心06.市民休闲中心07.城市观光中心954.2政教一体区鸟瞰图964.2行政中心透视图974.2公交首末站2.2道路等级规划制定了一个等级分明的道路系统，东西向城市主干道主要承载老城区进入新区的快速到达，在行政中心进行下穿处理，保

2、证行政中心主轴景观的完整性；次干道承载到达和离开项目用地的交通，其中部分下穿道路与主干道中轴下穿形成地下交通交汇空间，满足区域交通完整性及可达性需求的同时，充分挖掘其景观功能。2.3公交线路和车站以新区控制性规划为导向，完善区内公交系统，以强化公交服务，促进一个公交导向型城市的快速发展。项目基地内有四个公交站点，服务半径为500m，覆盖率达到70%。三茂铁路长利涌下穿隧道城市主干路城际轨道城市次干路公交线路城市支路主干路下穿段公交站点支路下穿段公交辐射半径500m984.22.4非机动车路线城市交通倡导自行车和步行优先，项目范围道路主要设

3、置为：一、自行车优先道即林荫大道；可看见成列高大的乔木和葱绿的灌木，静谧闲适。二、自行车专用车道；可看见并抵达街上的商店和楼房。三、非机混行车道；建议提供自行车架和车篷，是人行道保持洁净，也把自行车和行人隔开，确保安全。同时，充分设计考虑市民交通出行便利，在区内市民公园往西江方向设有公用自行车租赁点。自行车优先道自行车专用道非机混行车道城市自行车租赁主要线路城市自行车租赁点分布994.22.5步行系统广场和城市公园等开放空间里利于创造一个舒适的步行环境。此外，公共开放空间的设计应具有清晰易找的人行步道和捷径。项目设置有多处大型公共开放空间

4、，主要沿南北轴线和东西向展开，均对公众免费开放，与周边建筑功能组团联系紧密，将增加人流、促进商务建筑之间的联系以及提升商业可见性。主要步行轴线人行道组团步行道1004.22.6立体交通立体交通对疏导车行、人行和解决城市用地紧张有着积极的作用。项目交通在竖向空间分为三个层次：地上架空平台、一层地面道路、地下交通和地下停车用地-1F地下空间2F人行平台A-1F下穿道路A-1F地下空间A-A行政广场立体空间高架城际轨道城市道路地下空间路线地下道路空间地下空间范围地下空间出入口二层架空空间范围办公区立体空间1014.22.7公共开放空间公共开放空

5、间网络设计两个主轴：一、市政广场前；二、贯穿中央广场与商务广场；两个次轴即行政中心两侧林荫道，在行政中心周边形成一个“井”字形步行开放廊道，街区广场均匀的分布在地块内部，相互融合渗透，让每一个区域拥有各自的公共开发空间。0101城市广场03020402市政广场03生活广场04创新广场05中央广场06商务广场07市民广场6a6b05塔楼界定广场070402030507城市绿道林荫大道公共开放空间1024.202.2.8天际线与景观廊道山体景观方向山体景观方向山体景观方向山体景观方向天际线是对城市建筑风貌最直观的展现，错落有致的建筑布局、多条

6、景观廊道穿插其中、街道和开放空间成片设置形成丰富的城市风貌。天际线：老城方向河湖景观方向东西向：“一条优美的弧线”，以行政中心主楼为景观制高点，两侧较低南北向：“起伏的波浪”，以各地块标志性塔楼为高点形成有序的景观廊道。林荫大道林荫大道老城方向河湖景观方向老城通往新区主干道01.03.01对接老城景观廊道02通往九龙山风景区的景观廊道03通往砚阳湖的景观廊道04通往西江的景观廊道天际线林荫大道林荫大道老城方向河湖景观方向江湖景观方向新区主要景观大道江湖景观方向山体景观方向山体景观方向江湖景观方向景观廊道04.1034.22.9用地布局与空

7、间分区项目共有4个分区，办公、居住、公园围绕行政中心布局，这些分区特色各不相同，满足不同用户的需求。行政中心与市民公园区是以城市开发空间为特色，集中展示城市面貌、丰富市民活动以及创造良好的办公休闲环境。创新商务办公区是以大型企业入驻，聚集各类创新性中小企业办公，创造一个舒适的创新商务办公区办公环境。人居区是配套办公用地设置的配套居住，专享优质办公空间、生态公园绿地。人居区行政中心区创新商务办公区开放式市民公园人居区1044.22.10建筑高度建筑高度强调出主要轴线和次要轴线，保证充足的日照采光和景观视野，并描绘出灵动的天际线。最高建筑集中

8、在行政中心主轴，低层建筑布置周边办公空间，留出各组团BAB开放空间实现廊道，与相邻街区形成一个统一的界面，同时也烘托出行政中心区核心地位。80m108m96m60m60m60m60m96m18