泰州周山河大盘项目市场开发定位研究项目前期

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1、第一章　城市价值解析�城市概况�宏观经济运行�人口及城市化�空间结构及规划苏州简诚细/节/决/定/成/败本报告是严格保密的，仅供内部考论房市金碟www.fdc01.com泰州:位于中国最大城市群长三角区域、南京三小时通勤圈内、核心城市上海辐射链条的末梢，区位优势得天独厚�长江北岸滨江城市，位于世界第六大城市群长三角城市群中，东西承接上海、南京经济圈，南北连接苏南、苏北经济圈；�苏中入江达海的5条重要航道在此交汇，是沿海与长江“T”型产业带结合部；�以国家一类开放口岸––––泰州港为主体的内河港口群初具规模，万吨级以上泊位5个；苏州简诚细/节/决/定/成/败2房市金碟www.fdc0

2、1.com水陆路交通枢纽地位，交通便捷，随着航空运输逐步完善，未来的立体交通体系将使得泰州更快融入上海、苏南1.5小时都市经济圈，乃至全国各地江阴大桥使长江天堑变通途，是泰州与上海、苏南的快速通道；328国道、宁通.高速公路、广靖高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路以及新长（新沂——长兴）铁路、宁启（南京——启东）铁路在泰州境内纵横交错；在建泰州大桥、沪泰铁路、苏中机场（离泰州城区20公里）将使泰州更快的融入上海、苏南1.5小时都市经济圈，乃至全国各地苏州简诚细/节/决/定/成/败3房市金碟www.fdc01.com自然及水岸资源丰富、历史悠久、文化多元港口经济及旅游业具有较为广

3、阔的发展空间苏州简诚细/节/决/定/成/败4房市金碟www.fdc01.com第一章　城市价值解析�城市概况�宏观经济运行�人口及城市化�空间结构及规划苏州简诚细/节/决/定/成/败房市金碟www.fdc01.com与周边城市相比，泰州经济呈现爆发式增长，人均GDP于09年突破4000美元大关2003-2009年泰州人均GDP400003586930.00%泰州GDP连续10年呈两位3500024.28%23.39%3025625.00%3000021.72%26093250002149121.41%18.55%20.00%数增长，增速位居江苏省2000014.99%1741715

4、.95%15.00%14014前茅，人均可支配收入接150001151310.00%1000050005.00%近2万元大关。00.00%2003200420052006200720082009人均GDP（亿元/人）年增长率2003-2009泰州人均可支配收入2008年江苏省主要城市GDP增长率20.00%2500020.00%17.80%1909016.01%200001719813.80%14.70%14.00%1494015.10%15.00%15.00%13%12.40%12.40%13.40%13.30%12.50%12.10%150001268211.00%9.40%1

5、1122969510.00%10000815710.00%5.00%50005.00%00.00%20032004200520062007200820090.00%城镇可支配收入（元/人）年增长率泰州南京苏州无锡常州扬州南通江苏省苏州简诚细/节/决/定/成/败6房市金碟www.fdc01.com医药、船舶、机电、化工四大产业合力，助推城市升级蜕变未来泰州将突出产业发展特色，全力�泰州中国医药城位于主城区和高港区打造医药、机电、化工、船舶等四大中间位置，靠近周山河街区，总规划25平产业基地。方公里，至2020年规划建设用地10平方公医里。规划人口20万人。药�纬创资通的入驻在泰海陵区

6、州创造多项之最：单体项目投资最大，达10亿（老城区）美元；单体项目直接创化工四大产业机电造5万个以上的就业岗位；单体项目产能较高周山河街区船；将成为泰州外贸出口舶第一大户。中国医药城产值医药机电船舶化工纬创资通2007年176亿550亿N.A.268亿2010年目标268亿800亿250亿400亿高港区苏州简诚细/节/决/定/成/败7房市金碟www.fdc01.com固定资产投资增长迅速，经济拉动效应明显，推进泰州大跨越式发展2003-2009年泰州固定资产投资14001166.212001000900.52800703.94532.56600403.13400306.24230.

7、65200020032004200520062007200820092008年长三角16城市固定投资总额增幅前五名扬州市32.30%泰州市27.90%镇江市22.20%舟山市21.40%常州市20.30%苏州简诚细/节/决/定/成/败8房市金碟www.fdc01.com第一章　城市价值解析�城市概况�宏观经济运行�人口及城市化�空间结构及规划苏州简诚细/节/决/定/成/败房市金碟www.fdc01.com城市人口增长、城市化进程加快——维持城市活力的原动力2000-2