福州正荣润城市场周报_部分(I)

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1、本周商品住宅成交情况金山板块商品住宅周量价走势图单位：平米单位：元/平米60000180001600050000140004000010118.391200010322.6810000300009106.72800020000600010348.74000100008576.198577.8200000周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周第2第3第4第2第3第4月2月3月4月1月2月3月4月1月2月3月4月5月1月2月3月第1月第1月第1月第2月第3月第4月第1月第2月第3月第4月第5月第1555666677777888123333444445成交

2、面积（平方米）成交均价（元/平方米）数据来源：福州市房地产信息网本周金山板块成交表现“量跌价升”的态势本周金山板块以【中天金海岸】、【融信大卫城】、【华润橡树湾】成交总量最大，项目本周成交合计5569.39平米，占整个板块成交总量的64.93%。本周板块成交均价达10322.68元/平米，与上周相比成交总量下降1770.9平米，均价上升了1215.96元/平米。由于本周金山板块主要成交项目【中天金海岸】、【融信大卫城】、【华润橡树湾】成交均价达9871.12元/平米，带动了金山板块成交均价的上涨。56嘉论机构本周商品住宅成交情况仓山板块商品住宅周量价走势图单位：平米单位：元/平

3、米140002000018000120001600010000117631202714000111861200080001000060008000400060001373.57400020001061.731534.79200000周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周第2第3第4第2第3第4月2月3月4月1月2月3月4月1月2月3月4月5月1月2月3月第1月第1月第1月第2月第3月第4月第1月第2月第3月第4月第5月第1555666677777888123333444445成交面积（平方米）成交均价（元/平方米）数据来源：福州市房地产信息网本周仓山

4、板块成交呈现“小幅波动”的态势本周仓山板块的成交量与上周相比小幅上升，上升了161.22平米。均价与上周相比也有所回升，上升了264.056元/平米。本周仓山板块主力成交项目有【世欧.上江城】、【伯爵山】和【七街十二府】，各项目成交量不大，仓山板块近期无新盘推出，主要销售前期存量，成交量相对稳定。自5月份以来，运行趋势没有出现5月以前的高潮迭起，总的来说相对平稳，维持在较低水平运行。57嘉论机构本周商品住宅成交情况北区板块商品住宅周量价走势图单位：平米单位：元/平米450002000040000149591800035000160001318630000125851400012

5、00025000100002000080001500091086000100004000519250002226200000周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周第2第3第4第2第3第4月2月3月4月1月2月3月4月1月2月3月4月5月1月2月3月第1月第1月第1月第2月第3月第4月第1月第2月第3月第4月第5月第1555666677777888123333444445成交面积（平方米）成交均价（元/平方米）数据来源：福州市房地产信息网【万科金域榕郡】支撑北区板块成交量价本周北区板块仅【万科金域榕郡】一个项目拥有成交记录，【万科金域榕郡】支撑北区板块

6、成交量价。本周成交总量出现大幅下降，主要是由于作为支撑北区板块成交量的【万科金域榕郡】项目本周的成交量下滑。北区板块的价格水平较高，区域容量较小，价格易受到个别标杆项目的价格带动，从而使得整体均价和成交总量出现上下浮动的情况。58嘉论机构本周商品住宅成交情况东区板块商品住宅周量价走势图单位：平米单位：元/平米30001200025001000020007342.3680006499.751500600010004000616.92471.565002000000周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周第2第3第4第2第3第4月2月3月4月1月2月3月4

7、月1月2月3月4月5月1月2月3月第1月第1月第1月第2月第3月第4月第1月第2月第3月第4月第5月第1555666677777888123333444445成交面积（平方米）成交均价（元/平方米）数据来源：福州市房地产信息网本周东区板块无成交记录本周东区板块无成交记录，由于5月新政过后，商品房住宅市场走势低迷，东区板块的容量较小，市场供应量也随之减量。东区板块近期成交量价的波动，主要是受【缔景日出印象】个案的影响。本周该项目无成交记录。59嘉论机构本周商品住宅成交情况西区板块商品住宅周量价