恒大集团开发战略及产品分析企管战略

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1、房地产智库.comwww.home8848.com恒大地产完善了CIS品牌体系，变更了企业形象广告语，把企业和产品双品牌战略升级为企业单品牌战略，建立了五大精品系列产品线，未来的恒大地产品牌必将成为业内的“精品领袖”。•恒大地产集团（香港联合交易所股票代码：3333）是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。•公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市，是中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强。•集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国

2、一级资质的物业管理公司。珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com立足广东，布局全国二三线城市目前，恒大已战略性地进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、哈尔滨、兰州、长春、呼和浩特、银川、海南等全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com一线城市贡献度分析TOP20企业一线城市金额和面积贡献比重呈

3、现下降趋势；TOP20企业商品房销售比十大典型城市商品房销售情况与全国商品房销售对比重从整体来看，也表现出下滑趋势；相信随着三四线城市的需求进一步释放，十大城市所代表的主要的一二线城市的占比将会进一步萎缩。珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com一线城市销售金额贡献度分析在TOP20企业中，二线和三线城市销售金额贡献度比重在明显上升，三线城市作为房地产新兴市场，自住需求庞大；城市房价涨幅相对要低，房价压力可接受，未来市场将有较大发展机会，TOP20企业正把发展重心转向这些市场珠峰高度8848第4页@九舍会+QQ

4、4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com二三线城市成为主战场二三线城市则是西安、合肥、长沙、太原、沈阳、包头城镇化机遇：给二三线城市发展带来了机遇；一线仍是主力：随着在土地价格走高和供求结构的相对不平衡的推动下，一线城市房价水平的进一步跃升，已经很明显成为诸多企业的贡献利润主力。二三线成为趋势：二、三线城市的贡献率也在增加，成交量开始逐渐向二、三线城市转移和集中。三线潜力还未释放：特别是三线城市处于市场刚刚起步，庞大自住需求逐步释放，而城市房价涨幅相对理性，房价压力相对较低的状态，使得未来市场将有相当大的发展机会。珠峰高度8848第5页@九舍

5、会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com恒大发展历程规模取胜规模+品牌标准化规模+品牌第一阶段：1996-2004年开始，确立开发2007年，标准化2004年中面积产品，运营模式充分得到实96年确立小面积、开始向规模化、品践成功；低价格的发展模式牌化方向发展速度为王，在全国布局广州发展立足广州，布局全国范围内迅速扩充；成为广州房地产十着手标准化运营模式成为国内房产上市强企业企业；珠峰高度8848第6页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com恒大品牌建设理念成为21世纪中

6、国地产规模第一、品牌第一、团队第一品牌愿景的全球化地产航母传承、超越、价值、和谐品牌核心价值品牌主张铸造大众精品，营造精品生活珠峰高度8848第7页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com品牌建设历程•06年提出环节•2007年，把成•2005年提出质•2004年提出打精品理念，演功的“标准量制度，在工造精品项目，绎出“固化精化”、“规模地巡回督察，塑造国际品牌品流程，严格化”、“精品坚决执行质量的战略，在房一票否决制；过程管化”发展模式地产开发的各理”“全面闭复制到全国项个环节上，展环管理”等全目开了重制标准新管理体系，的制度；确保每

7、个环节•邀请国际知名都是精品大师制定标准，设定各个环节打造精品珠峰高度8848第8页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com七大优势奠定成就恒大运营优势1团队管理优势7规模优势2恒大开发优势6七大优势产品品牌优势354成本优势产品结构优势珠峰高度8848第9页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com恒大团队优势一级房地产开发资质恒大房地产开发精品