建筑企业合同管理与制度典范实用全书(III)

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1、第一篇第三章建设工程合同文本料浪费为扣除正常损耗量后的值）。第十二条文物保护对施工中发现的文物，承包人应立保护好现场并于!小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知"!小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用，由发包人承担。第十三条发包人的权利及义务#$%#负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。#$%"负责于年月日提供施工图纸套，提供必要技

2、术资料和办理施工洽商。#$%$负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。#$%!负责解决施工中存在或发生的技术问题。#$%&负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。#$%’负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包单位在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改。#$%(负责组织工程的验收工作。#$%)本工程发包人施工代表为，负责日常施工的管理、

3、协调工作。发包人也可委托有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前(日通知承包人。第十四条承包人的权利和义务#!%#承包人对与其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于#)周岁，不得超过’*周岁。#!%"承包人须将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号及身份证号码），作为本合同附件。#!%$在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更注册人员，本工程人员变动率小于+，保证按期、按质、按量完成发包人委托的生产任务，

4、服从发包人的统筹安排，统一调动。#!%!当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出据书面通知，并办理变更手续。#!%&承包人人员必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。#!%’承包人应对工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教·#,,·最新建筑企业合同管理与制度典范实用全书育。承包人人员必须遵守发包人有关安

5、全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。!"#$承包人确认为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。第十五条违约责任!%#!发包人违约责任!%#!#!由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为结算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。!%#!#&由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。!%#!#’发包人超过约定的

6、支付时间不支付劳务费的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。发包人不按合同约定支付劳务费，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠的劳务及损失赔偿费。!%#!#"发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。!%#&#!承包人未按合同约定时间进场，造成延误工期，按本合同约定承担违约责任；承包人在

7、合同约定进场时间后日内仍未进场，发包人可终止合同，并提出索赔；承包人无故撤走部分或全部工人，并因此对合同工期造成影响时，发包人可书面通知承包人，在日内承包人未予书面答复，发包人有权拒付其未领的劳务费、终止合同，并有权索赔。!%#&#&承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承包人，直至终止合同。!%#&#’因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。第十六条合同争议的解决双方在履行合同过程中发生争

8、议，双方首先进行协商，协商不成，可向北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“!”）：!、向北京仲裁委员会申请仲裁。&、向人民法院起诉。第十七条合同的生效与终止本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代