建筑企业合同管理与制度典范实用全书(II)

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1、第一篇第三章建设工程合同文本甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后!天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第"#条约定的方法解决。八、竣工与结算第三十二条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后!天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收

2、报告!天内无正当理由不组织验收，或验收后!天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。第三十三条竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定或协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应在!天内给予批准或提出修

3、改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行支付工程款，并将副本送乙方。乙方收到工程款$%天内将竣工工程交付甲方。甲方无正当理由收到竣工报告后$%天内不办理结算，从第$#天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。第三十四条保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。保修期内，乙方应在接到修理通知之后!天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理

4、。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。采取按合同价款约定比率。在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后$%天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方。九、争议、违约和索赔第三十五条争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院·’%&·最新建筑企业

5、合同管理与制度典范实用全书起诉。发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：!"合同确已无法履行；#"双方协议停止施工；$"调解要求停止施工，且为双方所接受；%"仲裁委员会要求停止施工；&"法院要求停止施工。第三十六条违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。

6、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起’天内作出答复，超过’天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。第三十七条索赔。甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规

7、定向甲方索赔：!"有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；#"索赔事件发生后!%天内，向甲方代表发出要求索赔的意向；$"在发出索赔意向后!%天内，向甲方代表提交全部和详细的索赔资料和金额；%"甲方在接到索赔资料后’天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在’天内未作答复，视为该索赔已经批准；&"双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前!%天提出。十、其他第三十八条安全施工。乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的

8、财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。乙方在动力设备、高电压线路