弱市下的房地产项目促销方式及效果研究(II)

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1、弱势下的房地产项目促销研究弱势下的房地产项目促销方式及效果研究上海克而瑞信息技术有限公司·研究中心·市场组2008年9月克而瑞信息技术有限公司广延路140号邮编：200072电话：56388686©2008克而瑞信息技术有限公司版权所有第1页共167页弱势下的房地产项目促销研究目录上篇：规律总结篇一、房地产市场外部环境特征...............................................................................................5（一）经济环境——经济增长放缓，通货膨胀压力有所缓解.......

2、....................................5（二）市场环境——持续低迷状态，成交进一步下调.......................................................6（三）企业环境——资金链极度紧张，面临断裂危险.......................................................8二、房地产市场促销方式研究...................................................................................

3、..........10（一）房地产市场促销阶段规律.........................................................................................10（二）典型城市促销阶段归类.............................................................................................20三、典型城市项目促销效果评价....................................................

4、.....................................21（一）折扣试水阶段城市项目促销效果评价.....................................................................21（二）实质让利阶段城市项目促销效果评价.....................................................................25（三）直接降价阶段城市项目促销效果评价.....................................................

5、................30四、项目促销效果总结及建议.............................................................................................38克而瑞信息技术有限公司广延路140号邮编：200072电话：56388686©2008克而瑞信息技术有限公司版权所有第2页共167页弱势下的房地产项目促销研究下篇：案例借鉴篇一、折扣试水期城市.....................................................................

6、................................................44¢沈阳.................................................................................................................................44¢合肥........................................................................................................

7、.........................51二、实质让利期城市.....................................................................................................................60¢北京................................................................................................