山海关区住房保障与房产管理局

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1、山海关区住房保障和房产管理局常用房产业务导航凡在山海关区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，申办以下房产业务从区房产局业务科室受理之日起十五个工作日（不含市局审批时间）初审完毕上报市房产局。1、买卖房屋登记步骤第一步：申办人到具有评估资质的房屋评估事务所办理评估手续；第二步：买卖双方同时到行政中心B座一楼大厅交易所窗口填写《转移登记询问表》和《买卖契约》。需要携带以下材料：双方身份证原件、复印件、房屋所有权证、房主户口本原件、复印件。交纳交易服务费（参看收费标准栏）。第三步：买卖双方到财政局、地税局缴纳各项税费（首次购房者请参看备注）。第四步：买卖双方持完税凭证到行政中心B座一楼

2、大厅产权产籍股窗口填写《房产登记、转让申请书》并交纳产权登记费（参看收费标准栏）。第五步：产权人携带本人身份证原件领取房屋所有权证。备注：首次购房者携带本人身份证原件及复印件（非山海关区户口的申办者需由户籍所在地房产管理部门出具无房证明）到房产局综合办（403室）填写档案查询信息卡后，到产权产籍股（行政中心C座一楼电话：5136563）查档符合条件出具首次购房证明，到财政局、地税局缴纳税费。业务科室咨询电话：交易所、产权产籍股窗口：5136302102、房屋抵押、注销登记步骤第一步：抵押人到银行办理抵押事项；第二步：到具有评估资质的房屋评估事务所办理评估手续；第三步：抵押人与抵押权人（银行经办

3、人）同时到行政中心B座一楼大厅交易所窗口填写《房屋他项登记询问表》。需要携带以下材料：1、房屋所有权证；2、抵押主合同3、抵押申请表；4、抵押合同；5、抵押物清单；6、证明房屋价值的资料或价值议定协议书；7、委托书、受托人身份证原件、复印件；8、抵押人身份证原件、复印件。第四步：抵押人携带身份证原件到行政中心B座一楼大厅产权产籍股窗口领取他项权利证并交纳产权登记费。（参看收费标准栏）第五步：抵押人还清贷款后和抵押权人（银行经办人）携带他项权利证、房屋产权证、银行出具的注销申请书、双方身份证原件、复印件到行政中心B座一楼大厅产权产籍股窗口办理他项权利注销登记。业务科室咨询电话：交易所、产权产籍股

4、窗口：5136302103、商品房和拆迁安置房屋登记步骤第一步：申办人到开发商处领取商品房购销合同、兑现通知书、购房发票、开发商委托书、委托人和受托人的身份证复印件，交纳公共维修基金票据原件和复印件、本人身份证原件及复印件（拆迁安置房屋除以上材料还需要原房屋产权证、拆迁安置协议原件、查档证明）到财政局窗口交税后到行政中心B座一楼大厅交易所窗口填写《转移登记询问表》并交纳交易服务费（参看收费标准栏）；第二步：申办人到行政中心B座一楼产权产籍股窗口填写《房产登记、转让申请书》；第三步：产权人携带本人身份证原件到行政中心B座一楼产权产籍股窗口领取房屋所有权证并交纳产权登记费。（参看收费标准栏）业务科

5、室咨询电话：交易所、产权产籍股窗口：5136302104、继承房屋登记步骤第一步：继承人到行政中心B座一楼大厅公证机关办理公证手续；第二步：继承人到行政中心B座一楼产权产籍股窗口填写《转移登记询问表》和《房产登记、转让申请书》，交纳产权登记费（参看收费标准栏）。需要携带以下材料：1、房屋所有权证；2、继承公证书；3、继承人身份证原件、复印件。第三步：产权人携带本人身份证原件领取房屋所有权证。业务科室咨询电话：产权产籍股窗口：5136302105、夫妻析产登记步骤第一步：第一种情况：协议离婚的夫妻双方同时到行政中心B座一楼大厅产权产籍股窗口填写《转移登记询问表》和《房产登记、转让申请书》，交纳产

6、权登记费（参看收费标准栏）。需要携带以下材料：1、房屋所有权证；2、双方离婚证原件及复印件3、双方身份证件、户口本原件及复印件；4、财产分割协议书（民政局盖章）或财产公证书）。第二种情况：法院调解（或判决）离婚的由申办人和法院工作人员同时到行政中心B座一楼大厅产权产籍股窗口填写《转移登记询问表》和《房产登记、转让申请书》，交纳产权登记费（参看收费标准栏）。需要携带以下材料：1、房屋所有权证；2、法院调解书（或判决书）、法院协助执行通知书（必要时另一方到场或加裁定书）。3、申办人身份证、户口本原件及复印件；第二步：产权人携带本人身份证原件领取房屋所有权证。业务科室咨询电话：产权产籍股窗口：513

7、6302106、房屋所有权证遗失、损毁补证步骤第一步：产权所有人携带本人身份证原件及复印件到局综合办填写档案查询信息卡后，到行政中心C座一楼产权产籍股查档开具产权证号证明；第二步：持产权证号证明到秦皇岛日报社登报声明作废；第三步：产权所有人携带本人身份证原件及复印件、整版报纸（登记作废声明）到行政中心B座一楼产权产籍股窗口签字出公告，经6个月无异议后（此期间原产权证找到的即补即办）填写《转移登记询