杭州市住房保障与房产管理局

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1、杭州市住房保障和房产管理局杭州市工商行政管理局文件杭房局〔2013〕13号关于适用《杭州市房屋转让合同（示范文本）》（2013版）的通知各工商分局、各房地产交易中心、各房地产经纪企业：为加强房地产交易信息披露，减少房地产交易纠纷，规范房地产经纪活动，维护房地产交易当事人合法权益，促进房地产市场健康稳定发展，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规，结合杭州市房地产市场交易情况和存量房交易规则，市住保房管局会同市工商局对《杭州市房屋转让合同（示范文本）》（2007版）（简称“2

2、007版转让合同”）进行了修改和补充，形成《杭州市房屋转让合同（示范文本）》（2013版）（简称“2013版转让合同”）。现就有关事宜通知如下：一、房屋买卖当事人均可使用“2013版转让合同”16，买卖双方协商一致，可以对合同条款进行补充，但补充的内容应当符合法律、法规及有关规定。二、2013年2月1日前，已书面签订并网上提交“2007版转让合同”的，可以继续按原规定办理交易。从2013年2月1日起，房地产经纪机构及房屋买卖当事人应当采用“2013版转让合同”。三、各房地产经纪机构在房屋买卖当事人

3、签订“2013版转让合同”前，应当依据《房地产经纪管理办法》第二十一条的规定，书面告知当事人交易有关事项，并向其阅读特别提示内容。四、《杭州市房屋转让合同（示范文本）》（2013版）可在杭州市住房保障和房产管理局门户网站（http//www.hzfc.gov.cn）和杭州市工商行政管理局门户网站（http//www.hzaic.gov.cn）下载。杭州市住房保障和房产管理局杭州市工商行政管理局2013年1月10日杭州市住房保障和房产管理局办公室2013年1月10日印16杭州市房屋转让合同(示范文本

4、)（2013版）杭州市住房保障和房产管理局印制16杭州市工商行政管理局特别提示为保护房屋转让当事人的合法权益，在签订本合同之前，请认真仔细阅读以下注意事项，逐条理解房屋交易中的权利义务。一、本合同是杭州市住房保障和房产管理局、杭州市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《房地产经纪管理办法》共同制定的示范文本。买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行补充，但补充的内容应当符合法律、法规。二、买卖双方如实向对方提供真实有效的身份证明和房屋权属证明等有关证明文件。卖方提供房屋权属证明、抵押查封状态

5、、租赁事项、户籍等真实有效信息；买方提供身份证明等交易资料。三、凡委托房地产经纪机构代理的，需签订房地产经纪服务合同。房地产经纪机构依法向买卖双方说明经纪服务合同和房屋转让合同的相关内容，查看委托出售房屋及房屋权属证书和身份证明，编制房屋状况说明书，向买方出示房屋状况说明书，并书面告知是否与委托房屋有利害关系等交易事项。四、凡委托房地产经纪机构代理的，本合同内的房款采用“委托银行监管支付”方式。买卖双方、房地产经纪机构和银行共同签订房屋转让交易房款监督支付协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程

6、序。16五、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，买卖双方应当协商确认。【】中选择内容，以划√方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划×方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或补充约定。六、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格部位填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。七、本合同适用于单位或个人存量房转让。八、本合同条款由杭州市住房

7、保障和房产管理局与杭州市工商行政管理局负责解释。杭州市房屋转让合同(示范文本)16本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方)：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：买方（以下简称乙方）：(如果有多个买受人,请用“,”分隔。)【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】：地址：邮

8、政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：房地产经纪机构：联系电话：16房地产经纪人：执业证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市【上城区】【下城区】【江干区】【拱墅区】【西湖区】【滨江开发区】【之江开发区】【下沙开发区】，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为，所有权