嘉定区云翔拓展大型社区动迁安置房地块环境影响报告书

《嘉定区云翔拓展大型社区动迁安置房地块环境影响报告书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、嘉定区云翔拓展大型社区动迁安置房地块环境影响报告书（简本）建设单位：上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司环评单位：华东理工大学、上海师范大学2011年5月1上海环境热线www.envir.gov.cn说明华东理工大学和上海师范大学受上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司委托，对“嘉定区云翔拓展大型社区动迁安置房地块”项目开展环境影响评价工作。现根据国家及本市法规及规定，并经上海朗锐置业有限公司同意向公众公开环评内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。ww

2、w.envir.gov.cn2上海环境热线www.envir.gov.cn一、项目概况由上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司开发建设的“嘉定区云翔拓展大型社区动迁安置房地块”项目，是嘉定区政府为加快云翔拓展大型社区的开发，完善南翔镇城市职能、推动上海经济社会和谐发展作贡献的又一积极举措。项目地处上海市嘉定区南翔镇西部，地块东至惠平路、南至翔江公路、西至惠柳路、北至嘉前路。本项目总用地面积为14.14公顷，地块中部南北向的西杨柳泾河和东西向的嘉仁路将地块分隔成四个组团。拟建高层住宅、商业用房与社区服务中心、

3、地下机动车库2和相应的公用配套设施。总建筑面积约为290708m。项目总投资为90480.96万元人民币。拟建项目的技术经济指标见下表：指标单位数据2规划总用地面积m1413812住宅用地面积m961092总建筑面积m2907082地上建筑面积m2495082计容积率地上建筑面积m2347552高层住宅建筑面积m2177262配套商业建筑面积m120002社区服务中心建筑面积m21972其其他建筑面积m28322中开关站m2008其2其垃圾房m120其中2中门卫m154中2其它m550www.env

4、ir.gov.cn2不计容积率地上建筑面积m147532住宅阳台建筑面积m8669其2机房建筑面积m1114中2外保温层建筑面积m49702地下建筑面积（不计容积率）m432002其住宅地下室m112002中地下车库m30000总容积率2.44建筑密度%25绿地率%35集中绿地率%152集中绿化面积m144163上海环境热线www.envir.gov.cn总户数户2592居住总人口人7776（每户3人）大套（30.09%）户780其中套（39.82%）户1032中小套（30.09%）户780机动车停

5、车位辆2664公建地面停车位辆72住宅停车位辆2592住宅地面停车位辆792其住宅地下停车位辆1800中其1#地下车库停车位（双层机械）辆470中其2#地下车库停车位（双层机械）辆375中3#地下车库停车位（双层机械）辆4954#地下车库停车位（双层机械）辆460非机动车停车位辆2986二、拟建项目环境影响识别1、建设期环境影响1)空气污染：主要是施工扬尘，包括二部分：一是旧房拆除、建筑材料堆放的风致扬尘，二是施工车辆产生的道路扬尘；在特定的风向下，对附近居民区会造成影响；另外，以柴油为动力的施工机

6、械和运输车辆排出的废气也是施工期不可忽视的空气污染源。2)水污染:施工期水污染主要是施工时清洗水泥搅拌设备产生的泥浆水，其污染物质为SS，另外，还有施工人员产生的生活污水，主要为有机污染，泥浆水主要产生时间在基础施工阶段，生活污水产生于整个施工过程中，但随施工阶段的不同，波动较大。3)噪声污染:主要是施工机械产生的噪声，一般为www.envir.gov.cn70~100dB（A）左右。4)固体废物:本项目施工期固废主要为地块内建筑的拆除、土地平整和施工过程产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。2、运行

7、期环境影响（1）水污染项目污废水主要来自居民住宅、商铺等的一般生活污水和地下车库的地面冲洗废水，主要为有机污染，其污染指标为：CODCr、BOD5、NH3-N、SS、动植物油。（2）大气污染4上海环境热线www.envir.gov.cn居民生活和商业餐饮用能源主要为天然气，其产生的废气污染物量很小，对环境的影响也相对较小，排放的主要污染物为NOx。地下车库排放的机动车尾气，其中的主要污染物为：NO2和CO。项目在部分独立的商业建筑内设有餐饮业，餐饮店厨房烹饪时将产生油烟废气。（3）噪声项目内部的噪声

8、源主要是小区水泵房的水泵、地下车库进出口、高层住宅电梯、地下车库通风系统的风机和变电站中变压器产生的噪声，此类噪声约为70-85dB（A）左右。项目外部噪声源主要为小区周边道路的交通噪声。（4）固体废物主要来源于住户、商业和公建产生的生活垃圾、商业垃圾和餐饮垃圾，基本上属无毒害一般固体废物。（5）电磁辐射项目拟在地块内设置2座地面K型配电站、8座地面P型配电站。配电站工作时均会产生一定的电磁辐射。三、项目建设地区环境概况1、环境空气质量由监测结果表明，监测点SO2、N