建筑工程评估理论教学大纲

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1、课程编码制订人制订日期修订人修订日期审定组（人）审定日期全丽2011-09会计教研室《建筑工程评估基础》教学大纲学时：90学时适用专业：资产评估与管理一、课程的性质与任务课程的性质：《建筑工程评估基础》是资产评估专业的学位课程之一。本课程主要讲述建筑工程评估方面的基础知识，主要介绍建设项目、项目建设程序、建筑材料、建设工程的组成与构造、建筑装饰装修工程、建筑工程量及工程造价计算、建设工程财务评价与功能评价等内容。主要通过对建设工程基础知识的学习，对建设工程的整体认识及对资产评估中建设工程相关知识有一定的了解，并能将其应用于建

2、筑工程的评估工作。课程的任务：通过教学和学习，使学生掌握建设工程及其建设程序、以及相关的法律法规、掌握常用建筑材料的种类、特性及基本用途、掌握建设工程与建筑装修工程的组成与构造，熟悉房屋建筑工程的质量验收与损伤评定方法，熟练掌握建设工程造价的确定，能对建设工程进行财务和功能评价，并能将其应用于建筑工程的评估工作。前导课程：《会计学基础》、《经济法基础》后续课程：《财务会计》、《投资项目评估》二、教学基本要求本课程采取理论课程与实训课程结合起来，使学生能够熟练掌握建设工程评估的各个环节，对建设工程资产评估的相关内容有一定的了解

3、；设计的实训课程有建设工程的组成与构造分析与案例、房屋建筑工程质量验收与损伤评定分析与案例、建设工程财务评价与功能评价分析与案例、建筑物的损耗分析与案例，上述内容与课堂理论教学有机结合起来，穿插进行。教学要求通过案例教学，辅之于必要的作业练习，要求学生了解建设工程及其建设程序，以及相关的法律法规，掌握常用建筑材料的种类、特性及基本用途，掌握建设工程与建筑装修工程的组成与构造，熟悉房屋建筑工程的质量验收与损伤评定方法，熟练掌握建设工程造价等内容，以更好地适应市场经济条件下对资产评估人才的迫切需求。三、教学条件教材、实验资料四、

4、教学内容及学时安排序号单元主要内容教学要求学时1第一单元概述理论教学1、建设工程及其建设程序2、建设工程分类3、工程建设相关法律法规通过本章学习，使学生对建设工程及建设过程有一个整体认识，掌握建设工程项目及其组成、工程项目建设程序、建设工程分类以及工程建设相关法律法规。4实践项目了解工程项目建设程序通过实践，要求学生了解工程项目的建设程序。62第二单元建筑材料理论教学1、建筑材料概述2、常用建筑材料3、混凝土和钢筋混凝土4、建筑功能材料5、建筑装饰装修材料6、复合墙体材料通过教学，要求学生掌握建筑材料的种类、特性、基本用途和

5、使用趋势。特别要掌握常用的三大建筑材料水泥、木材、建筑钢材的种类、特性及应用范围等内容。4实践项目3第三单元建设工程的组成与构造理论教学1、概述2、建设工程地基基础3、房屋建筑工程主体结构4、常见建筑结构形式5、水、暖、电建筑安装工程6、其他土木工程构造通过教学，要求学生掌握建筑结构荷载、建设工程的组成与构造，了解建设工程结构承重体系的力学性能。主要内容包括建设工程地基基础、主体结构和常见的建筑结构形式。4实践项目五种常见建筑结构形式通过实验，要求学生掌握砖混结构、排架结构、框架结构、剪力墙结构及框架-剪力墙结构建筑物的构造

6、、传力路线及结构特征等主要内容。64第四单元建筑装饰装修工程理论教学1、概述2、楼地面装饰装修工程3、墙面装饰装修与幕墙工程4、顶棚装饰装修工程5、门窗装饰装修工程通过教学，要求学生掌握有关建筑装饰装修工程的组成与构造，了解装饰装修工程的分类及特点，主要内容包括楼地面装饰装修工程、墙面装饰装修与幕墙工程、顶棚装饰装修工程、门窗装饰装修工程等内容。4实践项目5第五单元房屋建筑工程质量验收与损伤评定理论教学1、房屋建筑工程质量验收2、房屋建筑工程损伤检测内容3、房屋建筑工程常见质量病害分析4、建筑物新旧程度评定参考标准通过教学，

7、要求学生掌握有关房屋建筑工程质量验收和损伤检测方法，主要内容包括房屋建筑工程质量验收、房屋建筑工程损伤检测内容、房屋建筑工程常见质量病害分析及建筑物新旧程度评定参考标准等内容。5实践项目房屋建筑工程常见质量病害分析通过本次实验，学生了解到房屋建筑工程在正常使用过程中，会产生各种各样的质量病害和损伤；并主要掌握了由地基基础的损伤、结构设计考虑不周对建筑物产生的影响，所引起的房屋建筑工程的质量病害。66第六单元建筑工程量计算理论教学1、工程识图2、房屋建筑面积计算方法3、房屋建筑工程量计算4、其他土木工程工程量计算通过教学，要求

8、学生掌握工程识图及其基础知识、房屋建筑面积计算方法及其工程量的计算。6实践项目房屋建筑面积的计算通过实验，要求学生掌握房屋建筑工程量的计算。87第七单元建设工程造价及其构成理论教学1、概述2、建设工程造价构成3、建筑安装工程费用通过教学，要求学生掌握建设工程造价的构成及其建筑安装工程费用的