2017《建筑工程评估》教学大纲

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1、《建筑工程评估》课程教学大纲一、课程简况（一）课程代码XXXX（二）课程英文名：EvaluationofArchitecturalEngineering（三）课程管理院、系（教研室）：会计学院资产评估系（四）大纲说明1.适用专业：资产评估专业2.课程教学目标建筑工程评估基础是资产评估专业的学位课程之一。通过本课程的学习，要求学生了解建设工程及其建设程序，以及相关的法律法规，掌握常用建筑材料的种类、特性及基本途，掌握建设工程与建筑装修工程的组成与构造，熟悉房屋建筑工程的质量验收与损伤评定方法，熟练掌握建设工程造价的确定，能对建设工程进行财务和功能评价。3．课程

2、的性质、地位与任务资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制而建立的。建筑工程评估是资产评估的一个重要组成部分，其作为资产评估专业学生的主干课程，涵盖了建筑工程概述、建筑材料、建筑工程的组成和构造、建筑结构受力分析、建筑装饰工程、建筑工程功能评级与质量判断、建筑工程计算、建筑工程造价、建筑用地、建筑物的耗损等内容。重点在于阐释建筑工程评估的基本理论与方法，从而更好地指导资产评估的实践操作。4.学分、学时3分，48课时5．先修课程：资产评估原理房地产评估（五）考试考核方式与成绩评定本课程考核总评成绩由三部分组成：第一、平

3、时成绩占15%。其中到课情况占5%，作业占5%，回答课堂提问占5%。第二、期中考试占15%。第三、期末闭卷考试占70%。二、教学内容纲目第一章概述（3学时）[教学目标与教学质量标准]通过本章的教学，能使学生对建筑工程及其建设过程有一个整体的认识，掌握建筑工程项目及其组成，了解工程建设程序，掌握建设工程分类，了解建筑工程相关法律法规。[教学重点与难点]1.建设工程项目组成2.工程项目建设程序[教学方法与手段]以课堂讲授为主，采用多媒体教学，结合生动的案例，运用启发式教学法，将学生组成团队进行讨论，加强对所授知识的理解。掌握本章的基本概念、内在联系和规律，抓住知

4、识体系的主线。[教学内容]第一节建设工程及其建设程序一、建设工程项目二、建设工程项目的分类（一）按建设性质划分（二）按用途划分（三）按行业性质和特点划分（四）按建设规模划分三、建设工程项目的组成（一）单项工程（二）单位工程（三）分部工程（四）分项工程四、工程项目建设程序第二节建筑工程分类一、房屋建筑工程分类二、其他土木工程的分类（一）桥梁（二）隧道（三）公路工程（四）铁路线路第三节建设工程相关法律法规一、建设法律法规概述（一）建设法规及其作用（二）建设法规体系（三）建设法规的实施二、建设法律及相关的法律法规（一）中华人民共和国建筑法（二）中华人民共和国城市规

5、划法（三）中华人民共和国环境影响评价法（四）中华人民共和国招标投标法（五）建筑质量管理条例（六）建筑工程安全生产管理条例（七）城市房屋拆迁管理条例（八）城市房屋拆迁估价指导意见[思考题]1.何谓建设工程项目？它应该满足哪些要求？2.列举建设工程项目的组成部分。3.建设工程评估中会涉及哪些相关建设法律及法规？4.依次说明我国项目建设程序的七个阶段？第二章建筑材料（5学时）[教学目标与教学质量标准]通过本章教学，能使学生学习掌握建筑材料的种类、特性、基本用途和使用趋势，有利于学生更加深刻地理解建筑物的价值，以便更准确地分析建筑物的损耗。[教学重点与难点]1.水泥

6、的种类、性质、强度等级及应用范围2.钢材的分类及技术性能3.建筑常用钢材的种类及特性4.气硬性胶凝材料、砌墙砖、建筑砂浆、建筑砌块5.混凝土的特点、分类、组成材料及其要求[教学方法与手段]以课堂讲授为主，采用多媒体教学，结合生动的案例，运用启发式教学法，将学生组成团队进行讨论，加强对所授知识的理解。掌握本章的基本概念、内在联系和规律，抓住知识体系的主线。[教学内容]第一节常用的建筑材料一、水泥（一）水泥的种类（二）水泥的性质（三）水泥强度等级及营业范围二、木材（一）木材的分类（二）木材的物理力学性质（三）木材在建筑工程中的应用三、建筑钢材（一）钢材的分类（二

7、）钢材的技术性能（三）建筑常用钢材四、气硬性胶凝材料（一）建筑石膏（二）石灰五、砌墙砖六、建筑砂浆七、建筑砌块第二节混凝土和钢筋混凝土一、混凝土（一）混凝土的种类（二）混凝土组成材料及其要求（三）混凝土的配合比（四）混凝土的技术性质二、钢筋混凝土（一）普通钢筋混凝土（二）预应力混凝土第三节建筑功能材料一、建筑防水材料（一）沥青基防水材料（二）新型防水材料二、建筑绝热材料三、建筑防火材料四、建筑防腐材料第四节建筑装饰装修材料一、饰面石材（一）天然石材（二）人造饰面石材二、建筑装饰陶瓷（一）釉面内墙砖（二）陶瓷墙地砖三、玻璃（一）净片玻璃（二）装饰玻璃（三）安全

8、玻璃（四）节能装饰型玻璃四、建筑装饰涂料（一）涂料的