夹层融资在我国房地产行业的应用分析及发展研究

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1、万方数据浙江工业大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经加以标注引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不含为获得浙江工业大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。作者签名：纠、妙日期：汐，妒年。嘲纠日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部

2、门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权浙江工业大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1、保密口，在年解密后适用本授权书。2、不保密口。(请在以上相应方框内打“√")作者签名：哆＼、如刷醛铄狮—卢，1日期：刃，c绰‘乙月zf曰日期：为，4f年r乞月吖日万方数据浙江工业大学硕士学位论文夹层融资在我国房地产行业的应用分析及发展研究摘要房地产业的调控与发展是近年以来经济发展研究中的热点问题。为

3、解决房地产业的融资困境，房地产夹层融资这一创新方式应运而生。但在经济发展面临新常态的中长期调整过程中，在中国进一步开放资本市场的大趋势下，房地产夹层融资既受到监管趋严的限制，也受到资本开放的鼓动，其已达数万亿且还在不断壮大的融资规模将以何种方式存续和发展值得探讨。本文以房地产夹层融资为研究对象，分析夹层融资的发展历程和在房地产融资中的具体模式，结合当前金融监管政策、宏观调控政策和其他影响因素，对夹层融资在我国房地产业的创新发展方向进行研究。在我国提出“十二五”规划纲要以后，各项经济、金融政策发生了重大

4、革新，房地产夹层融资在新形势下将面临新机遇、新问题、新挑战，有必要立足当前，重新审视房地产夹层融资的发展方向。文中，笔者一是明确定义房地产夹层融资的研究范畴，二是明确划分房地产夹层融资的发展阶段，三是明确提出房地产夹层融资的发展方向。相比以往针对房地产夹层融资创新作用分析、环境因素分析和实践应用分析的研究，本文可能的创新之处在于对原有的碎片化研究进行梳理，阐述了夹层融资在我国房地产行业的应用现状，并在金融机构混业经营趋势下对房地产夹层融资后续发展提出存在潜在增量的分析结果。关键词：房地产、夹层融资、股

5、权、收益权万方数据浙江工业大学硕士学位论文夹层融资在我国房地产行业的应用分析及发展研究MezzaninefinancingappIicationinanalysiSandResearchonthedeveIopmentofChirlareaIestateindustryAbstractTheregulationandthedevelopmentoftherealestateindustryisahotissueintheresearchofeconomicdevelopmentinrecentyear

6、s．Inordertosolvethefinancingdifficultiesoftherealestateindustryemergeasthetimesrequire，thisinnovativewayofmezzaninefinancingofrealestate．Butintheeconomicdevelopmentisfacingthenewnormalinthelong-termadjustmentprocess，trendofthefurtheropeningofcapitalmark

7、etintheChinese，mezzaninefinancingofrealestateissubjecttoregulationmorestringentrestrictions，alsoencouragedcapitalopening,ithasreachedthefinancingscaletrillionsandisstillgrowinginwhatwayofsurvivalanddevelopmentisworthdiscussion．Basedontherealestatemezzan

8、inefinancingastheresearchobject，analysisofthedevelopmentofthemezzaninefinancingandspecificmodelsinrealestatefinancing，combiningwiththefactorsofcurrentfinancialsupervisionpolicy,macro—controlpoliciesandothereffects，onthemezzaninef