宁夏望远经济技术开发区市场调查报告

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1、宁夏望远经济技术开发区市场调查报告金地伟业地产顾问机构目录1国内房产市场62永宁（望远）市场132.1永宁（望远）简介132.2望远2010年度总体运营情况分析132.2.1望远总体规划132.2.2望远经济发展概况142.2.3.望远房地产市场现状153．竞品一：蓝山·帝景183.1开发企业及掌舵人介绍183.1.1企业简介183.1.2宁夏圣雪绒房地产公司总经理——肖弈193.1.3项目运作风格193.2项目整体开发策略203.2.1项目简介203.2.2开发策略203.3项目推广主题及特色213.3.1推广主题213.3.2项目特色213.4产品形态

2、分析243.4.1项目经济技术指标241.4.2总体规划243.4.3景观规化253.4.4立面风格263.4.5产品及户型分析273.5销售现状分析303.5.1销售价格分析303.5.2户型销售情况313.5.3销售速度323.6主力客群分析323.7项目不足之处333.8对本项目的借鉴意义333.8.1规划方面333.8.2户型配比方面333.8.3产品设计方面344．竞品二：三里屯·花园344.1开发商介绍344.1.1企业简介344.1.2银南房产所开发项目简介354.1.2项目运作风格364.2项目整体开发策略364.2.1项目简介364.2.

3、2开发策略364.3项目推广主题及特色374.3.1推广主题374.3.2项目特色384.4产品形态分析384.4.1项目经济技术指标384.4.2社区规划394.4.3景观规划394.4.4立面风格394.4.5产品及户型分析404.5.销售状况分析414.5.2户型销售情况424.5.3销售速度434.6主力客群分析434.7项目不足之处444.7.1产品硬件444.8对本项目的借鉴意义444.8.1规划方面444.8.2产品设计方面445．竞品三：庆丰·传世家宝455.1开发商及掌舵人介绍455.1.1企业简介455.1.2庆丰房产的掌舵人—唐旭辉4

4、53.1.3项目运作风格455.2项目整体开发策略465.2.1项目简介465.2.2开发策略465.3项目推广主题及特色475.3.1推广主题475.3.2项目特色475.4产品形态分析485.4.1项目经济技术指标485.4.2社区规划485.4.3景观规划495.4.4立面风格495.4.5产品及户型分析505.5销售现状分析515.5.1销售价格分析515.5.2户型销售情况525.5.3销售速度525.6主力客群分析535.7项目不足之处531.7.1产品硬件531.7.2软性服务535..8对本项目的借鉴意义535.8.1规划方面535.8.2

5、户型配比方面545.8.3产品设计方面546．竞品三：桃香名邸546.1桃香名邸同属银川望远庆丰房地产开发有限公司546.2项目整体开发策略546.2.1项目简介546.2.2开发策略556.3项目推广主题及特色556.3.1推广主题556.3.2项目特色556.4产品形态分析566.4.1项目经济技术指标566.4.2社区规划566.4.3景观规划576.4.4立面风格576.4.5产品及户型分析586.5销售现状分析586.5.2户型销售情况596.5.3销售速度606.6主力客群分析606.7项目不足之处606.7.1产品硬件606.7.2软性服务6

6、06.5对本项目的借鉴意义606.5.1规划方面606.5.2户型配比方面616.5.3产品设计方面617.永宁（望远）地区楼盘项目总体分析617.1永宁（望远）市场供给情况617.2、永宁（望远）需求销售情况627.2.1该区域楼盘消化量分析627.3望远楼盘共同点637.3.1规划方面637.3.2户型配比方面637.3.3产品设计方面637.7项目不足之处637.7.1产品硬件637.7.2软性服务647.8永宁（望远）市场前景分析648.附件65产权式酒店公寓分析报告658.1什么是产权式酒店式公寓659.1.1概念659.1.2发展669.2优势

7、风险分析669.2.1产权式酒店的优势669.2.2产权式酒店的缺点与风险669.3测算分析679.3.1案例分析679.3.2片区酒店市场调查分析679.3.3市场分析：679.4金马华庭产权酒店执行案689.4.1前言689.4.2“金马华庭”产权酒店ＳＷＯＴ分析689.4.3对项目进行全面策划699.4.4返租式产权酒店699.4.5结论701国内房产市场1.1.1中国地产面临的问题根据2010年1月19日国家统计局公布的数据，2009年全国房地产市场成交量近9.4亿平方米，均价约4695元/平方米，全年房价涨幅24%。房地产量、价都创出了历史新高，

8、是全年GDP增长8.7%的主要推动力之一。然而，忧虑也随之而来。一