宁夏望远经济技术开发区 市场调查报告

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1、金地伟业地产顾问机构宁夏望远经济技术开发区市场调查报告金地伟业地产顾问机构金地伟业地产顾问公司第77页金地伟业地产顾问机构目录1国内房产市场62永宁（望远）市场132.1永宁（望远）简介132.2望远2010年度总体运营情况分析132.2.1望远总体规划132.2.2望远经济发展概况142.2.3.望远房地产市场现状153．竞品一：蓝山·帝景183.1开发企业及掌舵人介绍183.1.1企业简介183.1.2宁夏圣雪绒房地产公司总经理——肖弈193.1.3项目运作风格193.2项目整体开发策略203.2.1项目简介203.2.2开发策略203.3项目推广主题及特色213.3.1推广主题213

2、.3.2项目特色213.4产品形态分析243.4.1项目经济技术指标241.4.2总体规划243.4.3景观规化253.4.4立面风格263.4.5产品及户型分析273.5销售现状分析303.5.1销售价格分析303.5.2户型销售情况313.5.3销售速度323.6主力客群分析323.7项目不足之处333.8对本项目的借鉴意义333.8.1规划方面333.8.2户型配比方面333.8.3产品设计方面344．竞品二：三里屯·花园344.1开发商介绍344.1.1企业简介344.1.2银南房产所开发项目简介354.1.2项目运作风格36金地伟业地产顾问公司第77页金地伟业地产顾问机构4.2项

3、目整体开发策略364.2.1项目简介364.2.2开发策略364.3项目推广主题及特色374.3.1推广主题374.3.2项目特色384.4产品形态分析384.4.1项目经济技术指标384.4.2社区规划394.4.3景观规划394.4.4立面风格394.4.5产品及户型分析404.5.销售状况分析414.5.2户型销售情况424.5.3销售速度434.6主力客群分析434.7项目不足之处444.7.1产品硬件444.8对本项目的借鉴意义444.8.1规划方面444.8.2产品设计方面445．竞品三：庆丰·传世家宝455.1开发商及掌舵人介绍455.1.1企业简介455.1.2庆丰房产的掌

4、舵人—唐旭辉453.1.3项目运作风格455.2项目整体开发策略465.2.1项目简介465.2.2开发策略465.3项目推广主题及特色475.3.1推广主题475.3.2项目特色475.4产品形态分析485.4.1项目经济技术指标485.4.2社区规划485.4.3景观规划495.4.4立面风格495.4.5产品及户型分析505.5销售现状分析515.5.1销售价格分析515.5.2户型销售情况525.5.3销售速度525.6主力客群分析535.7项目不足之处53金地伟业地产顾问公司第77页金地伟业地产顾问机构1.7.1产品硬件531.7.2软性服务535..8对本项目的借鉴意义535.

5、8.1规划方面535.8.2户型配比方面545.8.3产品设计方面546．竞品三：桃香名邸546.1桃香名邸同属银川望远庆丰房地产开发有限公司546.2项目整体开发策略546.2.1项目简介546.2.2开发策略556.3项目推广主题及特色556.3.1推广主题556.3.2项目特色556.4产品形态分析566.4.1项目经济技术指标566.4.2社区规划566.4.3景观规划576.4.4立面风格576.4.5产品及户型分析586.5销售现状分析586.5.2户型销售情况596.5.3销售速度606.6主力客群分析606.7项目不足之处606.7.1产品硬件606.7.2软性服务606.

6、5对本项目的借鉴意义606.5.1规划方面606.5.2户型配比方面616.5.3产品设计方面617.永宁（望远）地区楼盘项目总体分析617.1永宁（望远）市场供给情况617.2、永宁（望远）需求销售情况627.2.1该区域楼盘消化量分析627.3望远楼盘共同点637.3.1规划方面637.3.2户型配比方面637.3.3产品设计方面637.7项目不足之处637.7.1产品硬件637.7.2软性服务647.8永宁（望远）市场前景分析64金地伟业地产顾问公司第77页金地伟业地产顾问机构8.附件65产权式酒店公寓分析报告658.1什么是产权式酒店式公寓659.1.1概念659.1.2发展669

7、.2优势风险分析669.2.1产权式酒店的优势669.2.2产权式酒店的缺点与风险669.3测算分析679.3.1案例分析679.3.2片区酒店市场调查分析679.3.3市场分析：679.4金马华庭产权酒店执行案689.4.1前言689.4.2“金马华庭”产权酒店ＳＷＯＴ分析689.4.3对项目进行全面策划699.4.4返租式产权酒店699.4.5结论70金地伟业地产顾问公司第77页金地伟业地产顾问机构1国内房产市场1.