重庆市房地产开发项目报建流程

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1、重庆市房地产开发项目报建流程（书本）获取国有建设用地使用权证发布拍卖出让公告申领建设项目选址意见书和用地规划许可证应提交的材料申办建设用地规划许可证领取《房地产开发项目手册》地质灾害审查环境评价审查建设项目选址意见书1、书面申请2、申请人身份证明材料3、国有土地使用权出让合同41：500现状地形图（附电子档）国家安全审查水利事项审查消防安全审查1、建设项目环境影响评价报审表2、建设项目立项批复3、拟建房地产项目环境影响评价报告书及电子文件4、地形总平面图5、主管部门预审意见和水土保持主管部门审查意见1、

2、地质危险性评估项目备案表2、中介机构评审意见书3、建设用地地质灾害危险性评估报告备案登记表4、地质资料汇交表5、评估报告6、项目业主对地质灾害进行防治的承诺书1、工程消防设计审核申报表2、营业执照等合法身份证明文件3、建设工程规划许可证明文件4、设计单位资质证明文件5、消防设计文件1、涉及国家安全事项的建设项目申报表（规划选址）2、项止建议书3、可行性研究报告4、1:2000地形图（能反映建设项目及周边500米内现状）1、河道管理范围内建设项目涉河道建设方案及防洪评价报告审批申请文件或申请表2、兴建建设

3、项目的依据3、具有相应资质单位编制的涉河建设方案及防洪报告4建设项目影响第三者合法水事权益的情况和相关协议书5、专家评审意见通过的的涉河建设方案及防洪评价报告专项审查需提交的材料8申办项目投资备案证1、企业投资项目备案申请表；2、项目发起人及合作单位法人证书；3、项目建设基本情况书面说明，内容包括建设地点、建设内容、建设规模、工程质量和工期要求、资金来源等。建设工程设计方案审查建设工程初步设计审查建筑施工图设计审查建设工程设计方案审查1、建筑方案设计审查申请表；2、建设工程方案设计图；3、设计说明书；4

4、、彩色效果图；5、设计图模型；6、选址意向书；7、上阶段规划审查意见书中要求本阶段提供的资料；8、有关职能部门的书面审查意见书；夜景灯饰审查人防工程审查园林绿化审查消防安全审查建筑节能审查1、立项阶段建筑节能的批准文件2、进行招投标的建设项目，提交满足招标文件实质性要求的有关建筑节能设计文件3、建设行政主管部门对建筑节能的征求意见1、申请书2、立项批文3、选址意向书4、设计条件、要求通知书、方案设计审查意见书5、红线图1、消防设计审核申报表2、工程设计方案3、建设项目立项备案4、规划选址意向书5、红线图

5、6、1:500现状地形图7、总平面图及建筑平面、立面、剖面图8设计说明书1、夜景灯饰设置申请表2、设计方案（含工程效果图及概算）3、土地许可使用证明文件4、立项批复5、选址意向书6、用地红线图1、申请书2、立项批复3、选址意向书4、工程设计条件、要求通知书、5、规划红线图6、用地红线图7、消防审查意见8、方案设计总平面图9、绿化方案设计图（项目规划红线内园林绿化工程设计方案图，含绿化配置总平面图、植物配置图）10、用地范围内古树名木准确树位图及附表8港口岸线审查文物保护审查国家安全审查市政设施审查无线电

6、管理审查1、立项批复2、选址意向书3、规划红线4、用地红线图5、建设工程规划设计方案6、建设项目对市政设施安全影响技术报告（由申请人自行编制或由工程的设计单位编制）7、审查申请书1、涉及国家安全事项的建设项目申请表2、规划选址意向书3、方案设计总平面图4、规划红线5、用地红线图6、1：2000地形图（能反映建设项目及周边500米内现状）1、申请单位上级主管部门批准的项目建议书和可行性研究报告2、城市规划主管部门核发的选址意向书3、岸线使用的申请报告4、测绘部门绘制的有关岸线地段的1:500-1:2000

7、的地形图1、立项批复2、选址意向书3、规划红线4、用地红线图5、规划设计方案6、审查申请书1、无线电管理事项审查申请书2、立项批复3、选址意向书4、规划红线5、用地红线图6、建设工程规划设计方案（含经纬度、最高点海拔高度）7、设置无线电台申请书8、无线电台（网）设计方案河道管理审查防雷电灾害审查电力设施保护审查1、防雷电灾害事项审查申请书2、建设工程规划设计方案3、防雷工程设计方案4、防雷工程设计图纸5、立项批复6、规划红线图1、电力设施保护事项审查申请书2、立项批复3、选址意向书4、规划红线5、用地红

8、线图6、建设工程规划设计方案1、河道管理事项审查申请书2、立项批复3、选址意向书4、规划红线5、用地红线图6、建设工程规划设计方案7、建设工程涉及河道部分工程设计方案8、具有水利水电勘测设计或研究资质的单位编制的防洪评价报告8建设工程初步设计审查1、初步设计审批申请书；2、初步设计审批登记表；3、规划部门核发的规划用地红线图；4、土地部门核发的用地红线图；5、规划部门核发的规划方案审查意见书、综合管网审查意见；6、有勘查资质的机构出具的勘察