重庆市巴南区开发项目报建流程

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1、111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。开发项目主要环节报建流程取得国土使用权证（一）→政府承诺时限：25个工作日↓↓办理建设用地规划许可证（二）关联事项：1、申请2、1：500地形图及电子文档3、土地出让合同和政府用地批文4、开发资质证书5、发改委批文6、领取许可证前要缴清40%的规划综合费。受理部门：巴南区规划分局并联部门：国土局出让、划拔（建设用地批准书）勘测单位：地质勘察设计单位：初步设计环保

2、局：审批地震局：抗震设防审批消防处：初设方案审查气象局：防雷设计审查园林所：绿化设计方案审批政府承诺时限：5个工作日看是否受理，15个工作日完成审批、发证←↓↓企业投资项目核准（三）←相关准备工作：1、核准项目申请报告（须由具备相应资质的工程咨询机构编制）；2、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见；3、水土保持方案审批意见。主办部门：巴南区发改委←并联部门：环保局政府承诺时限：30个工作日（方案按规划条件设计，并一次通过）↓设计方案审查（四）←关联事项：完成方案设计。主办部门：巴南区规划分局并联部门：消防、园林、人防、市政、电力、环保。相关准

3、备工作：1、申请2、规划设计方案与规划等部门沟通尽量提前。政府承诺时限：15个工作日↓（扩初设计按规划条件，并一次通过）相关准备工作：1、建设工程初步设计审批申请表2、初步设计图说及其光盘辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。1、涉及高边坡支护的，应提供边坡支护方案2、设计可行性评估报告因巴南区建委未实行扩初并联审查机制，材料报区建委之

4、前要取得消防、园林、环保、防雷、市政、地震（如果涉及）等部门的审查通过。扩初设计审查（五）←主办部门：巴南区建委并联部门：设计单位：施工图设计审图公司：施工图设计文件审查消防处：施工图审查备案建委：施工图审查备案人防办：人防工程异地建设政府承诺时限：5个工作日审查是否受理，25个工作日内作出初步设计审批决定建设工程规划许可证（六）←关联事项：1、申请2、建筑施工图3、土地使用证4、初步设计批准文件5、领取许可证前要缴清60%的规划综合费；6、“三高”工程（如果涉及高切坡、深开挖、高填方工程）的论证意见。主办部门：巴南区规划分局并联部门：市配套办：市政建设配

5、套费建委：质量、安全监督申报，招投标备案，工程保证金测绘院：房屋预测政府承诺时限：5个工作日看是否受理，20个工作日发证↓施工图审查备案（七）←相关准备工作：1、备案登记表2完成施工图设计，并通过有资质的单位对施工图的审查；（综合、消防、消防、节能）3、勘察文件审查合格书4、勘察、设计合同、审查合同的收费发票主办部门：巴南区建委政府承诺时限：3个工作日↓建设工程施工许可证（八）←相关准备工作：1、项目资本金存入1.11存入申请1．12项目核准批文1．13初步设计批复1．14建设工程规划许可证1．15国土证和土地合同1．16重庆市房地产开发建设项目手册辗转异

6、地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。1．17房地产开发企业选择项目资本金委托银行确认书1．18存入项目资本金2、建设工程招标备案2．11申请2．12建设工程承包单位资质证书及单位安全施工许可证2．13项目经理本人建造师资质证书2．14建设工程规划许可证2．15中标确认通知书2．16项目资本金存入证明3、配套费3．11申请3．12建设工程规划

7、许可证及附图3．13建设工程招标确认书3．14项目发改委核准文件3．15初步设计批文3．16盖有规划部门公章的建筑施工图4、施工许可证4．11申请4．12配套费、综合服务费等规费缴纳凭据4．13双方农民工工资保证金缴存凭据4．14建设工程预拌砼供应合同4．15建筑工程劳务分包合同4．16建造师、施工员、质检员、安全员、档案员等管理人员的资格证4．17施工单位关于该工程项目组建的通知主办部门：巴南区建委政府承诺时限：37个工作日↓商品房预售许可证（九）←相关准备工作：1、申请表2、工商营业执照3、房地产开发资质等级证书4、土地出让合同5、国土证6、建设工程规

8、划许可证及附页7建设工程施工许可证8商品房预售方案9、预售资金监管