渠道代理合同范本营销策划及销售代理合同

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1、营销策划及销售代理合同甲方：乙方：甲方就XXXXXXX项目(以下简称本案)，委托乙方营销策划及销售代理（以下简称代理）事宜，经双方友好协商，拟定本合同。第一条：物业概况一、地址：本案位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、性质：本案所委托销售内容为由甲方开发建设的商品住宅三、基本经济指标：1、本案规划容积率约1.8，地上建筑面积约201278平方米。2、详细指标以政府批复的预售测绘面积为准。第二条：委托代理销售标的、期限一、甲方根据本合同约定，委托乙方代理本案中甲方指定的可销售的商品住宅单位25#地块排屋）。二、

2、乙方对本案的代理期限自2009年X月X日起至2XXXX年X月X日止。如要续签需提前两周告之。三、乙方不得擅自转委托给第三方进行代理。四、乙方在本合同期限内不能与本案所在地五公里半径范围内开发同类建筑物业的其他开发商签订与本合同内容相同或相似的代理合同。第三条：合作方式一、乙方将其自有客户带至甲方项目销售现场，经甲方确认后形成现场来访客户，若成交，则甲方将按照本合同第四条向乙方支付代理销售佣金。二、甲方销售现场之自然客户由甲方（或委托第三方）负责销售接待及服务工作，由此成交之客户与乙方无涉。第四条：销售任务及佣金支付一、在合同有效

3、期内，双方确定的总销售任务如下：第一任务目标销售排屋X套、第二任务目标销售排屋X套分阶段销售任务由甲方确定后以书面形式告知乙方。二、佣金计算：在本合同有效期内，若乙方完成排屋销售任务少于X套，则甲方同意按销售回款金额的XX向乙方支付销售佣金；若乙方完成销售任务大于等于XX套、小于X套，则甲方同意按销售回款金额的XX向乙方支付销售佣金，并补足之前部分；若乙方完成销售任务大于等于30套，则甲方同意按销售回款金额的XX向乙方支付销售佣金，并补足之前部分。三、销售服务保证金：1、甲方留存应结算佣金的X％作为乙方的销售服务保证金。2、由于

4、乙方违反本合同的约定或因乙方过错造成甲方损失的，甲方有权扣除与所受损失相应的销售服务保证金，甲方受到的损失超过销售服务保证金的，对超过部分，乙方仍向甲方承担损失赔偿责任。3、对甲方留存的销售服务保证金，甲方在本合同期满后3个月一并返还乙方。四、佣金支付方式1、买受人在签订预售合同且甲方实现全额回款后，甲方按销售回款金额的X％，扣除销售服务保证金后，按月与乙方结算佣金。乙方于次月5日之前向甲方提供佣金请款明细单，与甲方进行佣金结算。甲方在次月25日之前予以结算支付。在甲方向乙方支付佣金之前，乙方需向甲方提供对应金额的合法发票，否则

5、甲方有权相应延期付款。2、乙方于合同结束后五日内向甲方提供佣金请款明细单，甲方在2个月内按照乙方实际销售业绩，根据本合同第四条第二款向乙方支付剩余佣金。在甲方向乙方支付佣金之前，乙方需向甲方提供对应金额的合法发票，否则甲方有权相应延期付款。五、如甲方和买受人已签订预售合同，但非因甲方的原因导致该预售合同解除时，则甲方不予支付该部分佣金。六、本合同履行期限终止后的2个月内，但凡经甲方签章确认的乙方客户，无论最终经由乙方代理成交或甲方直接成交物业且实现全额回款，均视作乙方代理成交，甲方应按照本合同第四条之相关规定支付给乙方相应佣金，

6、但不记入乙方完成的销售任务。第五条：销售事务一、乙方须按照甲方确定的价格和折扣进行销售。二、乙方应根据各项目总销售任务制定每个月的销售计划（含销售任务、带客计划、推广计划等），月销售计划经甲方书面确认后执行。三、销售手册：1、甲方提供书面确认的《项目销售手册》。乙方在本合同履行期内的销售讲解内容不得超越该《销售手册》约定范围。如《销售手册》约定内容发生变更，甲方须向乙方出具书面变更说明，乙方应调整相关内容。2、乙方在销售过程中，如发生《销售手册》内未涉及的内容，乙方不得进行任何解释或承诺。乙方须向甲方以书面形式通报相关事宜，由甲

7、方对该事宜出具书面说明，甲方出具的书面说明可作为《销售手册》补充。3、《销售手册》作为甲方的销售文件，属于甲方商业秘密，仅提供乙方相关销售人员使用，乙方保证在合同履行期内及合同履行完毕后，均负有保密义务，保证《销售手册》的内容不外泄。四、认购书/合同签订：1、在本案销售过程中所签订的认购书、商品房预售合同（包括附加条款）、补充协议、附件、说明等文件均由甲方提供范本。2、在本案销售过程中所签订的认购书、商品房预售合同（包括附加条款）、补充协议、附件、说明等文件须经甲方签字盖章方对甲方具有法律约束力。如需对本案销售过程中所签订的认购

8、书、商品房预售合同（包括附加条款）、补充协议、附件、说明等文件内容进行变更，须经甲方书面确认，否则，变更内容对甲方不发生效力，由此给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。五、客户资料和合同资料：1、乙方在代理期内应按甲方要求搜集整理客户资料（来电、来访、成交、未成交等