消防管理培训手册

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1、房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com消防管理（一）概念消防工作是物业管理中的一项重要工作，其目的是预防物业火灾的发生，为住（业）户提供安全环境，保障其生命财产安全。消防管理主要包括：消防组织建设、楼宇固定消防设施的管理、消防辅助器材的管理、公共消防安全管理、室内装修的消防管理、消防安全检查、消防控制室的安全管理、消防应急挫是、公共消防安全宣传教育、消防档案的建立和管理等10个部分。（二）管理的一般性原则1、消防组织建设建立健全消防安全组织，明确消防安全责任，制定各项消防

2、规章制度，建立训练来源于：房地产E网-http://www.fdcew.com/有素的防火、灭火队伍，构成一个组织严密、全方位、立体化的消防安全管理网络，提高同火灾做斗争得整体功能。（1）消防安全责任制实行防火责任制度，使消防行政管理的有效措施之一。（2）落实管理处逐级消防安全责任方法：消防安全工作应实行目标管理、做到分工明、责任清、各负其责。A、管理处经理作为消防安全责任人，全面负责所管物业范围内的消防安全工作，即“谁主管，谁负责”；班（组）长负责本班（组）各岗位的日常消防管理工作，直接对管理处分管倍讯

3、易http://www.pxyi.net/B、领导负责，即“谁在岗，谁负责”；C、每名员工负责各自工作岗位的防火安全工作，直接对班（组）长负责，即“谁操作，谁负责”。（3）明确管理处于小区住（业）户、外包单位在消防安全上的责任A、管理处应当与住（业）户、外包单位签订《消防安全责任书》，明区委双方的消防安全责任和义务。B、管理处应当建立消防安全责任人定期会晤机制，相互通报情况，加强信息交流，增进了解，相互支持与配合，使消防安全责任落到实处。（4）消防规章制度资料均来源于网上，房地产E网http://www.

4、fdcew.com只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com消防规章制度是行政管理的一种重要手段，通过规定某一特定对象的工作程序、管理办法等，来调整其在消防安全中的关系，规范和约束个人的行为，使消防工作的开展有章可循，做到规范化、制度化、以预防和控制火灾的发生。（1）消防规章制度的种类包括用火动或制度、消防安全检查制度、用电管理制度、危险物品管理制度、安全通

5、道和出口管理制度、消防监控中心管理制度、室内装修施工消防管理制度等。上述制度从不同范围、不同角度规范消防安全工作，使生产过程、施工过程和动火活动等都得到有效控制。（2）消防规章制度的制定管理处结合工作中的实际情况，针对小区存在的消防安全问题，制定相关的规章制度和安全操作规程；对原有的制度和规程可以给予完善、修改和补充，使其适应变化了的形势和情况。（3）消防规章制度的落实消防规章制度具有严肃性、指令性、应通过行政手段不折不扣的贯彻执行。(8)义务消防队的建设业务消防队是预防和扑救火灾的群众性消防组织，是各管

6、理处自防自救的骨干力量。A、义务消防队的职责平时做好预防共zo，发生火灾时能及时控制和扑灭初起火灾，积极抢救遇险人员，做好疏散工作。B、义务消防队的组成管理处的每一名工作人员都应是义务消防队员，只是每个人的分工有所不同。通常分为灭火组、疏散组、抢救组、警戒组等。灭火组应主要由保安人员和维修人员组成。C、义务消防队的主要灭火手段发生火灾时，先期到达火场人员以轻便灭火器和消防软管作为主要灭火手段；大批后继人员应以ø65消火栓作为主要灭火手手段，但要防止水压过高，造成人员受伤。D、义务消防队的业务培训和灭火训练

7、I、资料均来源于网上，房地产E网http://www.fdcew.com只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com定期进行业务培训，掌握一定的消防技能，使其能够适应负责、多变得火场情况。II、掌握“三知”、“三能”、“三会”：知防火任务、知本岗位易着火部位、知预防措施；能扑救初起火灾、能检查发现问题、能宣传防火知识；会使用灭火器材、会维护保养消防器材、会报火

8、警。III、熟知小区的建筑结构、安全通道和消防水源的位置，做好备勤工作。（9）员工的消防教育和培训通过讲座、实操演练、墙报、消防知识竞赛、消防运动会等多种形式，把教育、培训工作落到实处，提高员工的消防安全意识，增强消防技能，明确消防职责。A、组织各级管理人员参加消防培训，管理处的管理人员应参加市消防局举办的消防培训班学习，持上岗证。B、建立员工的消防教育培训制度I、公司消防知道模块负责人每年对全体员工，按照不同的部门和岗位，采