福雷德广场租赁合同(修订版01)

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1、房屋预定租赁合同出租方：福雷德（杭州）置业发展有限公司（以下简称甲方）住所地：中国杭州北山路58号法定代表人：承租方：（以下简称乙方）住所地：身份证号码：法定代表人：乙方因业务需要，希望承租甲方所建的位于杭州市(区/县)路福雷德广场第层单元室(部位)(以下简称该房屋)。鉴于该房屋目前仍未竣工，尚不具备法律所规定的交付使用条件，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方预定租赁甲方所建的房屋事宜达成一致意见，特订立如下条款，以共同遵照履行：1．甲方将位于福雷德广场地下层的房屋（以下简称房屋）预定出租给乙方使用。为易于识别，附件平面图

2、以红色将上述房屋标出（详见附件二）。2．房屋面积：总面积约平方米，按竣工验收后实际测量的面积计算。3．租赁期间为年，自甲方取得政府职能部门允许租赁的之房屋使用意见后，双方正式签订《房屋租赁合同》（附件一），甲方交付房屋之日起开始计算。4．租赁用途：乙方租赁的房屋，仅可用作商业经营或从事乙方依法可以经营并符合房屋管理要求之业务，乙方租赁的该房屋用于经营。5．租金标准：第一年租金0.7元/㎡/日；第四年起每年租金环比递增5%。6．租金支付方式：分二种方式，乙方选择下列第种方式支付：（1）乙方在正式签订《房屋租赁合同》后天内，一次性付清租赁期限内的全部租金。（2）本合同

3、每个租赁年的租金元按季支付，每年四次的支付时间为月日、月日、月日、月日之前，每次支付人民币元。7．甲方通知乙方正式签署《房屋租赁合同》。乙方应按甲方的通知与甲方共同正式签署，但甲方至少应给乙方十天的准备时间。本合同的签署，即视为对《房屋租赁合同》条款的认可（双方对该合同文本盖骑缝章确认，并各持一份），如正式签订时任意一方提出修改或补充意见，除非取得相对方同意，否则即应按此《房屋租赁合同》的约定签署并执行。8．正式签订《房屋租赁合同》后日内，甲方将房屋交付给乙方使用。9．乙方同意在本合同签订时，向甲方支付人民币元，作为签订《房屋租赁合同》的立约定金。该定金在双方正式

4、签订《房屋租赁合同》时，可以充抵租金或押金。10．如期限届至而任意一方不签订《房屋租赁合同》，经过十个工作日仍不签订，则视为根本违约，相对方有权解除本合同，违约方应按定金罚则承担相应责任。11．凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在不可抗力事件发生之日起三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证

5、明。遭受不可抗力的一方由此而免责。12．本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决。若协商不成，则交由房屋所在地法院诉讼解决。13．本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。14．本合同一式二份，双方各执一份。本合同于《房屋租赁合同》生效之日终止。　甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日附件一《房屋

6、租赁合同》附件二平面图附件三乙方营业执照复印件或身份证复印件房屋租赁合同总则根据《中华人民共和国合同法》之有关规定，本合同双方本着平等互利、协商一致的原则，就位于杭州市(区/县)路福雷德广场第层单元室(部位)(以下简称该房屋)租赁事宜达成一致意见，签订本合同。根据《中华人民共和国合同法》、甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的(房屋/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1甲方出租(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县)路×(弄/新村)(号/幢)广场第层单元室(部位)(以下简称该房屋)。该房屋×(

7、【出租】实测)建筑面积为×平方米，房屋用途为×，房屋类型为×、结构为×。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/×；[证书编号：]。1-2甲方作为该房屋的房地产权利人(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未(已/未)设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向

8、乙方交付该