家居广场租赁合同

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1、家居广场租赁合同甲方：乙方：签定日期：年月日17第一章租赁内容、租金、及其它费用第一条租赁场地甲方向乙方提供平方米的营业场地，位于甲方层区。另有公摊面积为平方米，合计租赁面积为平方米。第二条合同期限自年月日起至年月日止，共计天。第三条经营范围乙方的经营范围为厂生产的品牌系列产品。乙方须严格按照经营范围从事经营活动，如需更换产品或品牌，则须书面报甲方同意。未经甲方同意擅自更换产品或品牌，一律视同超范围经营，甲方有权解除合同。第四条租金及付款方式1、乙方所租场地每平方米每天租金标准为人民币元，租赁期内租金总额元，大写：。2、乙方向甲方

2、缴纳物业管理费（包括：水、空调、保洁、保安和绿化等）按每天每平方米每月元计算，合同期内物业管理费合计为元。物业管理费随同租金一并按时缴纳。以上两条合计金额元。经双方协商，乙方选择方式付款。A、一次性付款：乙方于本合同签订前三日内，将合同期内全部租金一次付清。B、分期付款：以个月为一个付款期，分期付款，每期租金元。乙方首期租金在合同签订前支付，后几期租金必须于每期计租之日前支付。乙方按时缴纳各项费用，甲方即视乙方为违约，乙方每天按5‰17缴纳违约金，逾期15天，甲方有权将乙方清除出场，并追究相关责任。第五条履约保证金采用上述B付款方

3、式，乙方须在付首期租金的同时，交纳履约保证金，其数额相当于所租场地一个月（按三十天计）的租金，总额为元，（如果续约，则其中元以号合同中的履约保证金续）。第六条质量保证金为确保甲方向消费者“先行赔付”制度的切实履行，乙方在付首期租金时，一次性向甲方交付商品质量保证金元（如果续约，则其中元以.号合同中的质量保证金续）。当乙方与消费者在规定的时间内，不能就销售服务达成一致时，甲方有权动用乙方的质量保证金对消费者“先行赔付”，乙方质量保证金少于规定的金额时，乙方必须在接到甲方通知后七日内补齐。乙方撤场后满一年，经甲方核实，所售商品无任何质

4、量问题，甲方将质量保证金返还乙方。第七条：乙方必须无条件接受技术监督、工商、卫生等相关部门的合法检查，费用由乙方承担。乙方对指称的产品成份和产品质量负责。出现质量纠纷，协商无法解决时，由消费者先行到有关部门进行鉴定，如鉴定结果确认确属质量问题，则所有费用均由乙方承担。第八条工商管理费第九条其它费用乙方按照市场规定于每月15日前缴纳上月电费、电话费及其它费用。17乙方未按上述规定支付租金等各项费用，甲方有权解除合同。第二章装修第一条乙方对承租的货区必须进行装修，装修必须到位并且符合甲方的统一要求。乙方的装修方案必须于年月日前交甲方审

5、批，所用装修材料必须符合国家防火和环保方面的要求。第二条乙方期满退场时装修应无偿完好地留给甲方，未经甲方同意不得擅自折除，否则甲方有权扣留乙方的履约保证金和质量保证金。第三条所有装修费用均由乙方自负。第四条不准破坏房屋结构。第三章资信材料乙方在签订正式合同时，须向甲方提供：（1）营业执照（复印件须加盖公司印章）（2）税务登记证（复印件）（3）法人或法人代表身份证复印件（4）公司授权在市场经营的法人委托书（加盖公司印章）（5）驻场经营负责人身份证复印件（6）企业法人代码证（复印件）（7）商标使用登记证（复印件）（8）商标使用许可协议

6、（9）产品质量检验合格报告（10）外商投资企业登记证明（11）产品报关单据（12）其它。第四章甲乙双方责任第一条甲方责任1、甲方应对商场进行系统定位，对营销方案进行整体策划、合理安排经营布局。2、甲方应统一进行广告宣传和商场促销，提高公司的形象和知名度。173、甲方应建立完善的购物指示系统，合理引导人流，并不断提高硬件设施水平，为消费者营造好舒适的购物环境。4、甲方应提供必要的配套服务设施，以满足消费者与乙方交易和生活的需要。5、甲方应维护正常的经营秩序，坚决杜绝假冒伪劣产品入场经营，坚决打击欺行霸市、价格欺诈等违规行为，保障乙方

7、合法经营权益，为乙方提供安全、有序的经营环境。6、甲方应对乙方在场经营人员进行礼仪礼貌、营销专业知识等方面的培训，不断提高经营人员的素质。7、甲方须为乙方提供完善的水、电、通信、空调、保安、消防等物业配套服务。甲方未履行上述责任，乙方有权要求甲方予以更正或改进。第二条乙方责任1、乙方所售商品必须是符合国家产品质量标准（包括环保标准）的产品（具体的责任条款见附件一：产品质量保证责任书）。乙方所售商品经甲方或国家有关质检部门抽验不合格，甲方有权解除合同。2、乙方必须自觉遵守国家的各项政策法规，合法经营，自觉纳税；乙方必须服从甲方价格管

8、理规定（见附件二：价格管理规定），所售商品必须明码标价，公平交易，严禁欺行霸市，严禁价格欺诈，误导、坑害消费者。乙方违反此规定，甲方有权解除合同。173、乙方所使用员工由乙方自己招聘并与其签订劳动合同。乙方进店销售人员必须符合甲方员工录用标准，乙方