东城明居二期推广执行方案

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1、[键入文字]东城明居二期推广执行方案江苏盛阳2008年7月[键入文字]目录(一)二期推广主题阐述：3(二)二期推广时间节点选择4(三)二期媒体计划：51)报纸媒体：52)户外媒体：63)短信媒体：74)横幅：75)广播：86)东城明居Ⅱ·DM：9(四)活动策划方案：101)活动主题：102)活动地点：103)时间安排：104)活动形式：115)奖项设置（待定）：116)报名形式：127)活动宣传：128)活动准备：13(五)推广拓展：141)人员扩展：142)渠道扩展：153)锁定客户164)黑牡丹VIP

2、客户：165)电影文化节（中秋节）176)样板房建议19[键入文字](一)二期推广主题阐述：家立方■从字面看，家立方的构思起源与奥运国家游泳馆——“水立方”，其中有两个原因，一是，时代气息较浓容易记住，易形成传播；一是，立方在楼盘的推广上比较鲜见，比较新颖，创新力强，能吸引消费者的注意力。■立方不只是传统上三维，而是从长宽高的三维上升到了时间上的四维、观景上的五维和情感上的六维，家立方展示的是一种，多维的空间和多面的生活，是丰富多彩的，是多层面，全方位的家。■东城明居倡导，“家”的全方位生活，长、宽、高组

3、成的合理物理空间，扩展到优美的多维美景中徜徉，城市湿地、中央景观以及空中小花园，留下情感的脚步，在生命之旅印上芬华灿烂。■在概念上摒弃单纯的卖点叠加，从传统的地段＋景观＋价值＋配套；到项目产品卖点“立方”式的阶进：地段3＋景观3＋价值3＋配套3的全面升级，立方式的提升。[键入文字]SLOGAN：n多维空间，多面生活n地段：立方生活直指繁华劳动中路核心地段，对地段优势的宣传应当持续开展！n户型：立方尺度风和日丽超高得房率、南北通透、两房朝南；清风、阳光、鲜氧无限延伸！n空中花园：立方空间创意春天当空中花园开

4、始受到政策限制的时候更显得卖点的弥足珍稀！n中央景观：立方美景尽收眼底二期房源位于小区中部，即中央景观区，景观优势进一步提升！(一)二期推广时间节点选择1)8月——蓄水期：n二期进入强势推广宣传阶段，形象宣传全面开展；n通过报纸、户外一系列媒体运作迅速建立二期形象；n常规推广渠道与活动推广同步进行；2)9月初——内认期：n制定认购优惠策略，通过10～15天左右时间完成认购活动；n确定黑牡丹VIP客户的优惠额度优惠方案；n以交纳定“意向金5000元”的形式锁定意向客户；3)9月下旬开盘—→强销期：（初定开盘

5、时间9月28日）n在取得销售许可证手续齐备的前提下即开盘销售，选择合适时间节点尽量抢得市场先机；n开盘活动方式应当有一定的新意，引起市场关注，在开盘当天形成强势销售惯性；n推广以开盘后热销的信息发布为主，硬广及软文相结合；4)10月开盘后1～1.5个月——持销期：n进入持销期要实现项目房源平稳快速去化；n推广宣传根据项目进度以阶段性信息发布为主；[键入文字]二期媒体计划：1)报纸媒体：二期报纸媒体节点报纸版面时间主题蓄水期常州日报半版8月13日东城明居Ⅱ·家立方系列——家立方形象面世8月20日东城明居Ⅱ·

6、家立方系列——2期接受预约9月3日东城明居Ⅱ·家立方系列——2期接受预约9月17日东城明居Ⅱ·家立方系列——2期接受预约扬子晚报半版8月14日东城明居Ⅱ·家立方系列——2期接受预约8月28日东城明居Ⅱ·家立方系列——2期接受预约9月11日东城明居Ⅱ·家立方系列——2期接受预约9月18日东城明居Ⅱ·家立方系列——2期接受预约10月东城明居Ⅱ·家立方样板间公开开盘常州日报整版9月24日9月28日二期盛大开盘扬子晚报9月25日后续常州日报半版10月1日二期开盘热销扬子晚报半版10月2日二期开盘热销备注：视开盘节

7、点做具体调整！备注：系列稿完成时间：2008年8日n在蓄水阶段以高频次的广告投放量迅速建立项目二期全新形象，提升现场到访客户量，促进二期客户积累；n报广通过系列稿建立形象，同时发布活动信息以及销售信息；n通过内部认购、黑牡丹VIP客户积累锁定，在开盘前积累部分客户加速房源的去化；[键入文字]1)户外媒体：二期户外媒体媒体主题内容完成时间工地围墙东城明居Ⅱ·家立方多维空间多面生活8月10日东城明居Ⅱ·家立方立方生活直指繁华8月10日东城明居Ⅱ·家立方立方尺度风和日丽8月10日售楼处东城明居Ⅱ·家立方多维空间

8、多面生活8月10日公交站台东城明居Ⅱ·家立方多维空间多面生活8月10日东城明居Ⅱ·家立方立方生活直指繁华8月10日东城明居Ⅱ·家立方立方尺度风和日丽8月10日东城明居二期9月28日浓情上映大宴3日抢时·抢房8月20日朝阳桥东城明居二期多维空间多面生活8月10日东城明居二期二期开盘信息8月10日东城明居二期9月28日浓情上映大宴3日抢时·抢房8月30备注：根据项目进度及时更换信息备注：根据项目进度、营销事件及时更换户外媒体信息；