全椒县国有建设用地使用权拍卖出让须知

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1、全椒县国有建设用地使用权拍卖出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经全椒县人民政府批准，全椒县国土资源局决定以拍卖方式出让国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为全椒县国土资源局，具体组织实施由全椒县招标采购交易中心承办。二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、竞买资格及要求中华人民共和国境

2、内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。各宗地的起拍价、竞买保证金、保证金缴纳截止时点序号宗地编号起拍价（万元）竞买保证金（万元）拍卖竞买保证金缴纳的截止时日拍卖调整为挂牌时，竞买保证金缴纳的截止时日12011-B-14974.56002011年6月27日17时2011年7月7日17时四、申请和资格审查（一）拍卖文件取得申请人可在公告规定的期限内，到全椒县招标采购交易中心获取本次拍卖出让文件，具体包括：（1）拍卖出让公告；（2）拍卖出让须知；（3）竞买申请书；（4）宗地界址图；（5）宗地规划指标要求

3、；（6）成交确认书；（7）国有建设用地使用权出让合同；（8）其他相关文件。（二）提交申请申请人可在公告规定的时间内到全椒县招标采购交易中心提交书面申请。申请文件包括：1．法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。2．自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委

4、托代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。3．其他组织申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。4．境外申请人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4

5、）竞买保证金交纳凭证；（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。5．联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。（三）资格审查我局负责对

6、拍卖出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）未按规定交纳竞买保证金的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，将发给《竞买资格确认书》，并通知其领取竞买标志牌以及参加拍卖会。通过资格审查的申请人少于3人的，宗地公开出让方式将由拍卖改为挂牌竞价，拍卖公告时间相应折抵

7、挂牌公告时间，挂牌期间,意向竞买人仍可报名。（五）答疑及现场踏勘申请人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。拍卖活动开始前，申请人可自行对拟出让地块进行现场踏勘，也可申请由我局组织陪同现场踏勘。五、拍卖程序（一）拍卖会程序1．主持人宣布拍卖会开始；2．拍卖主持人、记录员就位；3．拍卖主持人宣布竞买人到场情况；设有底价的，出让人应当现场将密封的拍卖底价交给拍卖主持人，拍卖主持人现场开启密封件。4．拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等；5．拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫

8、价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度。6．拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；7．竞买人举牌应价或者报价；8．拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价