福建三钢闽光股份有限公司房地产转让合同

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1、福建三钢闽光股份有限公司房地产转让合同福建三钢闽光股份有限公司房地产转让合同签订本合同之双方当事人：转让方：福建三钢闽光股份有限公司（以下简称甲方）住所地：福建省三明市梅列区工业中路群工三路法定代表人：卫才清受让方：________________________（以下简称乙方）住所地：________________________法定代表人：_________附件一共11页第11页福建三钢闽光股份有限公司房地产转让合同第一章总则甲、乙双方就房地产转让事宜，本着诚实信用、平等互利的原则，经友好协商达成一致协议。为明确双方的权利义务

2、，特订立本合同条款，供双方遵照执行。第二章定义本合同书所使用之下列词语除非本合同书里另有规定，均依下列解释：2.1“本合同书”指本房地产转让合同书，包括本合同书的所有附件以及对本合同书所作的任何补充和修改。2.2“本合同书双方”指本合同书之签署双方，包括本合同书签署时之转让方福建三钢闽光股份有限公司和受让方。2.3“本房地产”指本合同书项下甲方向乙方转让的房地产，即莆政房权证荔城区字第XTW030007号《中华人民共和国房屋所有权证》项下的803.28平方米房屋及莆荔国用(2002)字第220226号《中华人民共和国国有土地使用证》

3、项下的9529.5平方米土地使用权。2.4“生效日期”指本合同书经本合同书各方签字盖章的日期。若依照有关法律的规定，本合同书须经有关部门批准的，以该有关部门批准日期为生效日期。第三章转让标的的陈述3.1转让标的经福建三钢闽光股份有限公司董事会、附件一共11页第11页福建三钢闽光股份有限公司房地产转让合同福建省三钢（集团）有限责任公司董事会、福建省冶金（控股）有限责任公司董事会决议，经福建省国有资产监督管理委员会（下称：省国资委）的批准。本次转让的标的为位于福建省莆田县西天尾镇龙山村、澄渚村莆政房权证荔城区字第XTW030007号《中

4、华人民共和国房屋所有权证》项下的803.28平方米房屋及莆荔国用(2002)字第220226号《中华人民共和国国有土地使用证》项下的9529.5平方米土地使用权。3.2本房地产概况位置：福建省莆田县西天尾镇龙山村、澄渚村；国有土地使用权证编号：莆荔国用(2002)字第220226号；土地面积：9529.5平方米；用途：工业；土地使用权类型：出让；出让年限：2002年6月13至2052年6月12日；房屋所有权证：莆政房权证荔城区字第XTW030007号；房屋建筑面积：803.28平方米;以上指标以政府有关部门的最终批准文件为准。3.3

5、信息披露3.3.1本合同签署前，鉴于乙方已认真审查了甲方按照省产权交易中心要求公示的包括但不限于闽中兴评字（2004）第1039号《福建三钢闽光股份有限公司莆田经营部资产评估报告书》、《福建三钢闽光股份有限公司房地产转让信息披露》等有关本房地产的文件资料，并委托专业人员对本房地产的现状及其他可能影响本房地产转让的事项进行尽职调查，为此，乙方已充分知悉了本次房地产转让的所有信息。3.3.2特别披露附件一共11页第11页福建三钢闽光股份有限公司房地产转让合同莆田市福莆闽光钢材有限公司（下称：福莆公司）使用本房地产期间，对本房地产进行了围

6、墙修复、芦苇塘填土、荔枝树种植、电力增容工程等施工，上述施工未在上述闽中兴评字（2004）第1039号资产评估报告的评估范围内，对于上述施工所产生的费用款，根据福莆公司提供的工程决算书，共计人民币158，234元。第四章房地产转让4.1转让方式根据《企业国有产权转让管理暂行办法》及省国资委的批准，本房地产转让采取拍卖方式。4.2转让价格经拍卖方式现场竞价，乙方为最高出价者，其所出价格为万元，即该价格为本次房地产转让的成交价（下称：转让价款）。为此，甲、乙双方在拍卖中心的监督下，签署了《成交确认书》。4.3价款支付乙方应于本合同签署之

7、日起七日内向甲方付清全部转让价款。4.4乙方应将上述转让对价汇入甲方指定的下列的银行帐户内：开户银行：中国工商银行三钢办户名：福建三钢闽光股份有限公司帐号：1404051609001002287甲方开户银行、帐号如有变更，应在变更后五日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成延误的，乙方均不承担违约责任。4.5本合同3.3.2中的施工费用款158，234元，甲、乙双方同意由乙方向福莆公司以现金方式支付，并于本合同签署后七日内付清。附件一共11页第11页福建三钢闽光股份有限公司房地产转让合同第五章转让标的的交付5.1乙

8、方按本合同第4.3条、第4.5条约定付清全部转让价款及施工费用款后十五个工作日内，甲方应向乙方交付本房地产。5.3本房地产转让的过户手续由乙方负责办理，甲方应予积极配合。第六章税费承担6.1本次转让所涉及的税、费，法律法规及地方性法规