2016合肥楼市限购新政策

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1、精品文档2016合肥楼市限购新政策10月2日晚，合肥市政府召开新闻发布会，发布出台加强房地产市场调控工作的通知，从即日起正式实施区域性住房限购政策，该政策不仅限购、限贷，更首次对土地供应量进行明确表态，且对楼盘备案价格涨幅规定明确，在很大程度上表达了合肥市稳定房地产市场预期的决心。以下为您带来2016合肥楼市限购新政策的相关内容，欢迎浏览！016年在国家去库存政策的强推之下，全国楼市全面复苏，先是一线城市，从二季度开始蔓延到部分二线城市，而三季度以来，楼市过热现象全面蔓延，投资和投机行为盛行助推楼市量价大幅上涨。其中，合肥土地市场、新

2、房及二手房价格涨幅在全国楼市也屡登头条。为稳定房地产市场，近两个月苏州、厦门、南京等城市相继出台限购政策，国庆当天武汉、郑州等城市也相继限购。“相比于其他热点区域，合肥的限购来的也算及时。”安徽清源房地产研究院执行院长王秋燕表示，合肥此时出台限购，表达了合肥市政府稳定市场预期的决心。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8精品文档同时，在合肥学院房地产研究所所长朱德开看来，此时限购也是顺应了民意。“在目前的市场环境下，房价已经是一个社会问题，限不限购从一定程度上反映政府是否为老百姓着想，我们在今年9月份组织了两

3、次市场调查，结果都表明合肥市区的大部分居民都是支持限购的。”“因此本次限购首先是控制房价过快上涨，第二就是顺应民意。”记者注意到，与本次限购范围为合肥四大主城区相比，本次限购包含各大开发区，范围扩大至整个合肥市区。通知中还指出，“今年内市区再供应5000亩居住用地，力争全年全市居住用地供应超10000亩”，且规定“新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格;同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。”“这是合肥市首次土地供应

4、量进行明确表态，以前只提‘加大土地供应’，且对楼盘备案价格规定明确，可以看出这次合肥市政府的态度和目标更明确，力度更大。”朱德开说。对此王秋燕也表示，本次限购不管从限购范围，还是土地供应、市场监管、预售管理、保障房、舆论监督等方面，都可以看出本次限购政策更注重组合拳的运用，补充性制度更加完善，在全面规范和引导市场方面，除了从抑制需求端外，补充性制度也能从其他环节全面规范楼市。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8精品文档那么，本次重启限购对合肥市房地产市场会有什么影响呢?朱德开表示，房价上涨的趋势避免不了，但

5、限购对投资投机性购房需求的抑制将会很明显，短期内对合肥房地产交易量影响较大，市场的火爆现象将有所缓解，从而房价上涨幅度也有望下降。政府出台限购从短期来看是抑制房价过快上涨，而长期来说是对整个房地产市场的规范，促进市场平稳有序发展。016合肥楼市限购新政策2016合肥楼市限购新政策对此，朱德开说，虽然本次限购对“捆绑销售”、“价外加价”等市场乱象以及在备案价格方面进行明确规定，但能否规范市场，还要看“执行力”。“特别是备案和市场价格的规定，一定要做到，只要做到了，我认为对规范市场是有很大帮助的。”王秋燕也表示，限购作为强制性的行政手段，

6、短期内在一定程度上能够起到稳定市场预期、挤压投资投机性需求的目的。但同时她也对这种强制性行政手段的持续影响力表示担心，“从长期看，受到压制的市场需求一旦爆发，市场反弹的幅度也会更大。”为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，现就进一步促进我市房地产市场平稳健康发展提出如下意见：2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8精品文档进一步加大居住用地(含以居住为主的商住用地，下同)供应力度，今年内市区再供应5000亩居住用地，力争全年全市居住用地供应超10000亩。优化控规和规划设计条件中的商住用地比例，提高上市土地的居

7、住用地占比。在规划设计时，主城区内90平方米左右中小户型新建商品住房占比不低于50%，满足刚性需求，兼顾改善性需求。016合肥楼市限购新政策文章2016合肥楼市限购新政策出自http://www.gkstk.com/article/wk-78500001113533.html，转载请保留此链接！成立市已供居住用地专项清理领导小组，由市政府分管副市长牵头，市国土、规划、建设、房产、审计、税务、监察等部门参加，对已供居住用地的合同履约、规划、施工、预售、竣工等各环节进行专项督查，每周一调度，逐项落实开发进度计划，重点解决规划方案审批、建设

8、工程施工许可、开竣工、预售许可等环节存在的问题。对因企业自身原因闲置土地、不按照土地出让合同约定开发建设的，严肃追究违约责任。竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居