贵阳：限购令影响有限 楼市供需继续回升

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1、贵阳：限购令影响有限楼市供需继续回升本文本由创艺装饰贵阳公司收集本周（2.14-2.20）贵阳房屋新批准预售面积为5.94万平方米，较上周大幅回升545.65%，其中住宅批准预售套数较上周增加457套。从成交量上看，贵阳楼市受限购令的影响十分有限，本周房屋成交量继续回升，房屋销售面积环比增长58.94%，其中商品住宅成交面积环比增长92.15%……1、市场综述：新增供应量环比大幅回升，房屋成交量环比增长近六成本周（2.14-2.20）贵阳房屋新批准预售面积为5.94万平方米，较上周大幅回升545.65%，其中住宅批准预售套数较上周增加457套

2、。从成交量上看，贵阳楼市受限购令的影响十分有限【贵阳楼市限购令专题】，本周房屋成交量继续回升，房屋销售面积环比增长58.94%，其中商品住宅成交面积环比增长92.15%；二手住宅成交面积环比增长110.34%，二手非住宅成交面积环比大增1400%。2、项目批准预售情况：房屋新增供应面积环比大幅回升545.65%图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房本周（2.14-2.20）贵阳房屋新增供应量大幅回升，新批准预售面积为5.94万平方米，

3、环比增长545.65%。其中住宅批准预售504套，较上周增加457套。表1：本周（2.14-2.20）新办预售项目项目名称区域坐落预售证号预售面积(平方米)预售项目性质预售住宅套数开发企业文城逸都修文县龙场镇县城东片区12、13栋2011（001）24700住宅、营业180修文冠荣房地产开发有限公司贝地·卢加诺住宅小区云岩区二桥后冲路39、40栋2010（178）34695.58住宅324贵阳三力房地产开发有限责任公司数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com本周（2.14-2.20）贵阳市住房和城乡建设局共发放2张预售许可证

4、，比上周增加1张。其中贝地•卢加诺住宅小区新批准预售面积最大，为3.47万平方米，预售住宅324套。修文县的文城逸都新批准预售面积为2.47万平方米，预售住宅180套。3、新房交易情况：房屋销售面积环比增长58.94%，其中住宅销售面积环比增长92.15%图2：贵阳周房屋成交面积走势注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅图3：贵阳周房屋成交套数走势数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com2月16日贵阳出台限购令，限购范围仅在一环内，而目前贵阳楼市成交量主要集中在一环外，因此限购令对贵阳楼市的影响力十分有限，本周（2.14-2

5、.20）贵阳房屋成交量继续回升。房屋销售面积为10.76万平方米，较上周增长58.94%。其中商品住宅成交9.30万平方米，较上周增长92.15%。从成交套数上看，本周商品住宅成交776套，较上周增加342套；非住宅成交33套，较上周增加20套；经济适用房成交122套，较上周减少15套。图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com从成交价位来看，5000元/平方米以上住宅成交量最大，成交了3.87万平方米（317套），所占比重达41.88%；其次是4000-5000元/平方米住宅，成交了3.3

6、8万平方米（312套），占比为36.58%；3000-3500元/平方米住宅成交量最小，仅成交0.33万平方米（26套），占比为3.57%。和上周相比，本周各价格区间住宅成交面积均继续回升，其中3000-3500元/平方米住宅成交面积增幅达450%。田维军：贵阳限购令关键还看对“当地”认定及执行商昌斌：贵阳限购令对外来购房者的购买力影响不大刘斐：贵阳出台限购令是必然对整体楼市影响不大贵阳楼市限购令：已有1套住房当地居民限购1套贵阳楼市节后逐渐回暖新一轮成交高峰蓄势待发贵阳楼市限购令出台一环内房租普涨节后贵阳房屋租赁市场扫描：房源充裕租金普涨本

7、周（2.14-2.20）贵阳房屋新批准预售面积为5.94万平方米，较上周大幅回升545.65%，其中住宅批准预售套数较上周增加457套。从成交量上看，贵阳楼市受限购令的影响十分有限，本周房屋成交量继续回升，房屋销售面积环比增长58.94%，其中商品住宅成交面积环比增长92.15%……表2：2月13日-2月20日楼盘成交排名项目名称销售套数贵阳世纪城163睿力·上城63花果园项目51贵阳·恒大城35怡馨新寓30盛世公寓27[经]金狮小区25幸福家园22贵阳北京西路安置房22天誉城20项目名称销售面积(万平方米)贵阳世纪城1.94睿力·上城0.7

8、6怡馨新寓0.69花果园项目0.47幸福家园0.38贵阳·恒大城0.35[经]金华园0.29盛世公寓0.27恒丰·一品0.25文城逸都0.25数据来源：CREIS中