2011年房地产经纪人考试模拟测试题15

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1、2011年房地产经纪人考试模拟测试题（15）　　1．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过（　）年。　　A．1　　B．2　　C．3　　D．4　　2．房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（　）。　　A．15%　　B．20%　　C．25%　　D．30%　　3．纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过（　）万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。　　A．5

2、　　B．10　　C．20　　D．30　　4．甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（　）。　　A．自物权　　B．用益物权　　C．不动产所有权　　D．地役权　　5．经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（　）%．　　A．30　　B．40　　C．50　　D．60　　6．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（　）。　　A．指定代理　　B．复代理　　C．委托代理　　D．法定代理　　E．本代理建设工程教育网整理　　7．违约责任的承

3、担方式有（　）。　　A．继续履行　　B．给付预付款　　C．赔偿损失　　D．担保　　E．给付违约金　　8．建设工程规划管理的主要内容有（　）。　　A．核发建设工程规划许可证　　B．核发建设用地规划许可证　　C．核发施工许可证建设工程教育网整理　　D．放线、验线　　E．审定设计方案　　9．下列行为中，属于无偿转让的房地产有（　）。　　A．房地产买卖　　B．房地产入股　　C．房地产抵押　　D．房地产赠与　　E．房地产继承　　10．依据（行政诉讼法），下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（　）。　　A．对行政机关做出

4、的罚款决定不服的　　B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的　　C．认为行政机关颁布的部门规章有失公平的　　D．认为行政机关侵犯其财产权的　　E．认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的　　11．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（　）。　　A．国家重点建设工程　　B．非成片开发建设的住宅小区工程　　C．中型公用事业工程　　D．外企在某城市投资建设的办公大厦　　E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程建设工程教育网整理　　12．根据（合同法），下列行为属于要约邀请而不属于要约的有（　）。　　A．拍卖

5、公告　　B．招标公告　　C．寄送的房地产经纪合同样本　　D．寄送的价目表　　E．发布仅介绍房地产项目名称的广告　　13．对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以（　）。　　A．要求双倍的赔偿费　　B．双方协商换房　　C．退房　　D．继续住下去，没有理由要求换房　　E．要求三倍的赔偿　　14．建设资金已落实是指（　）。　　A．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%　　B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%　　C．建设工期超过一年的，到位资金

6、原则上不少于工程合同价的30%　　D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%　　E．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%　　15．土地使用权出让必须符合土地利用（　）。　　A．总体规划　　B．城市规划　　C．年度基本建设计划　　D．年度建设用地计划　　E．年度用地计划下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难

7、和挫折时惆怅。不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。一　要不断加强学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。　二做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职

8、责。树立公司现象，使客户对公司产品的满意度最大化，做好技术服务工作，同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集，以便作出及时改进，使产品更好的满足现场的使用要求。三　要学会善于沟通交流，加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术，还应该具有良好的沟通交流能力，一种产品很多时候是由于操作不当才出现问题，而往往不是客户反映的质量不行