选编五经济法基础题解析

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1、选编五经济法基础题解析单选题1、2009年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.5亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()。A．2305.75万元B．2738.75万元C．3005.75万元D．3345.75万元单选题2、房产税的税率形式是（）。A．定额税率B．平均税率C．比例税率D．累进税率单选题3、

2、某企业2011年自有生产用房产原值6000万元，市场价值8000万元，账面已提折旧1200万元。已知适用房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2011年度应缴纳的房产税为()。A．(6000-1200)×(1-20%)×1.2%=46.08(万元)B．(8000-1200)×(1-20%)×1.2%=65.28(万元)C．6000×(1-20%)×1.2%=57.6(万元)D．8000×(1-20%)×1.2%=76.8(万元)单选题4、某单位转让：一幢位于城区的旧办公楼，原造价400

3、万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000．万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为()万元。A．90B．198C．415D．441单选题5、下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的是()。A．将原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起多选题6、下列各税种中，属于从价税的有（）A．营业税B．企业所得税C．车船税D．土地使用税E．房产税单选题7、下

4、列关于土地增值税的说法中，正确的是（）。A．国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税B．国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税C．房屋买卖，双方不交土地增值税D．单位之间交换房地产，双方不交土地增值税单选题8、某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。2005年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为()。A．12万元B．4万元C．48万元D．60万元单选题9、张女士已于2000年购入住房一套，由于2011年度商品房价格下跌，张女士于当年12月购入

5、某小区60平方米普通住宅一套用于投资，买入价格80万元。由于资金紧张，张女士打算在2012年度择机将该房产出售。预计成交价格为95万元。张女士在买卖投资用房的过程中能获得税后收益______。(契税适用3%税率。)A．10.75万元B．10.38万元C．5.90万元D．9.80万元多选题10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。A．A区人民法院B．B区人民法院C．C区人

6、民法院D．D区人民法院多选题11、根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有()。A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税D．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税E．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税单选题12、增值税一般纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时，不得扣除的税金是()。A．消费税

7、B．营业税C．增值税D．印花税简答题13、某市区甲企业将旧办公楼卖给乙企业，账面原值1000万元，评估重置完全价5000万元，成新度比率55%，协商成交价款4000万元，订立产权转移书据。因甲该办公楼是企业承受原划拨的国家土地，故甲企业应补缴土地出让金100万元，国家给予了减征土地出让金50%的优惠待遇；企业另交纳相关交易手续费2万元。要求：计算该交易各方相关税金及附加。当地契税率3%。单选题14、下列各项中，不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是()。A．隐瞒、虚报房地产成交价格的B．提供扣除项目金额不实的C．取得土地使用权

8、未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的多选题15、下列项目中属于土地增值税扣除项目且可据实扣