选编五经济法基础综合选题

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1、选编五经济法基础综合选题单选题1、下列有关房产税的说法，不正确的是()。A．房产税是以房屋为征税对象B．房产税属于财产税C．房产税在城市、县城和农村征收D．我国现行房产税采用比例税率多选题2、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起E．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起多选题3、根据房产税法律制度的规定

2、；下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有()。A．产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人D．产权出典的房屋，出典人为纳税人简答题4、某市房地产开发企业2011年发生如下业务：(1)1～6月开发商务办公楼一栋，在开发商务办公楼的过程中，取得土地使用权支付金额600万元，发生房地产开发成本2000万元。(2)8月将写字楼全部销售，销售合同记载收入6800万元。(3)9月起将该企业2010年建成的一栋账面价值为1200万元的写字楼对外出租，租赁合同约定

3、每月租金20万元，租赁期限8个月，2011年12月底双方同意停止租赁。(4)该企业全年发生销售费用700万元、管理费用800万元(未含印花税和房产税)、当年开发写字楼的借款利息支出120万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。(说明：计算房产余值的扣除比例为20%，计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%，契税税率为3%。)要求：根据以上资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算合计数。计算该房地产开发企业土地增值税时允许扣除项目合计。单选题5、绿缘食品工业有限责任公司，2006年拥有原值为800万元的生产经营用房产

4、，7月份又购入并交付使用200万元房产，另企业还拥有一个房产原值为150万元的小学，2月份又建成一个中学，房产价值为300万元。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当年度应纳房产税额()万元。A．7.42B．7.56C．9.45D．9.94单选题6、某中外度假山庄，2009年发生以下业务：(1)该山庄全年实际占用土地面积共计150000平方米，其中：山庄内的绿化占地20000平方米、酒店和宾馆占地10000平方米、用于养殖专业用地80000平方米；(2)山庄拥有房产原值8000万元，与甲企业签订协议；自4月1日起以度假村内价值2000万元的房产

5、使用权出租给甲企业，期限一年，按照合同约定度假山庄每月收取20万元的固定收入；(3)山庄2009年拥有载货汽车2辆，自重吨位均为20吨；小轿车5辆；中型客车3辆；农业机械部门登记的拖拉机5辆，自重吨位为2吨。(提示：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%；该山庄所在省规定载货汽车年纳税额每吨30元，5座以下载客汽车年纳税额每辆400元，中型客车年纳税额每辆600元)根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：2009年应缴纳房产税为()万元。A．0B．48.8C．62.4D．84单选题7、某市房地产开发公司2

6、009年发生以下业务：(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元；(2)上述土地开发建设两个项目：普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1:3；(3)住宅楼开发成本3000万元，开发费用中分摊到住宅楼利息支出300万元，包括加罚利息40万元；(4)综合楼开发成本3400万元(未包括装修费用600万元)，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；(5)建成后的普通标准住宅楼全部销售，收入总额6500万元，综合楼销售50%，收入5000万元；(6)综合楼未销售部分与他人联营开设一商场

7、，共同承担经营风险，当年收到分红250万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：公司综合楼部分应缴纳的土地增值税为()万元。A．1211.58B．1110.78C．1201.78D．1210.78多选题8、根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间表述正确的是()。A．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税B．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，

8、缴纳房产税C．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税D．纳税人因房产的实体