东莞万科某别墅项目总承包合同

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1、东莞万科松山湖1号花园一期一标段施工总承包合同合同编号：DG-SS-01Q-施工-【网上招标】【工072松007】东莞万科松山湖1号花园（别墅）一期一标段施工总承包合同建设单位：东莞市松山居置业有限公司承包单位：江苏省华建建设股份有限公司东莞分公司中国东莞2006年8月1日第126页东莞万科松山湖1号花园一期一标段施工总承包合同目录第一部分协议书第二部分合同条件1.定义2.合同文件组成及解释次序3.甲乙双方的人员、设备4.甲方责任5.乙方责任6.工程监理7.工程造价8.工期管理9.质量管理10.工地现场管理11.工程分包管理12.材料设备13.工程款的核实与支付14.工程竣工验收与移交15.

2、竣工结算16.奖励与违约金17.销售配合18.专利技术及特殊工艺19.不可抗力20.保险和担保21.文物和工程障碍22.违约和争议23.合同解除24.合同生效和终止25.合同份数第126页东莞万科松山湖1号花园一期一标段施工总承包合同合同附件附件1.关于设计变更和现场签证的协议书附件2.廉洁合作协议书附件3.工程质量保修协议书附件3-1.房屋接收标准(毛坯房和装修房)附件3-2.工程维修时间要求标准附件3-3.维修人员不当行为处罚标准附件3-4.工程违约索赔通知单附件3-5.零星维修工程现场调度通知单附件3-6.房屋外墙淋水试验附件3-7.工程质量维修技术标准附件3-8.工程质量维修工程量清

3、单附件3-9.工程质量奖罚标准附件4.工程招标技术要求及质量要求附件5.禁用和慎用材料设备清单附件6.施工管理与技术要求附件7.项目安全环保现场管理标准附件8.项目现场安全文明施工验收评分表附件9.合同计价文件附件9-1.二00六年建筑工程计价程序表附件9-2.二00六年安装工程计价程序表附件9-3.二00六年装饰工程计价程序表附件9-4.安全文明施工量化清单附件9-5.甲方限定品牌材料及限价表附件9-6.甲供材料设备一览表附件9-7.甲方专业分包工程一览表附件9-8.零星工程项目清单附件10.开盘区示意图附件11.现场总平面布置示意图附件12.付款申请报告第126页东莞万科松山湖1号花园一

4、期一标段施工总承包合同第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：东莞市松山居置业有限公司承包方（以下简称乙方）：江苏省华建建设股份有限公司东莞分公司本工程经东莞市建设局批准进行直接发包，确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及东莞市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的《东莞市建设工程施工合同》（东莞市建设局印制的标准文本），签订本合同，即《东莞万科松山湖1号花园一期一标段施工总承包合同》（以下简称本合同）。如原《东莞市建设工程施工合同》（东莞

5、市建设局印制的标准文本）与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。一工程概况工程名称：东莞万科松山湖1号花园一期一标段施工总承包工程工程地点：东莞市松山湖高科技产业园区建筑面积：总建筑面积约45000平方米施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。二工程承包范围1．乙方承包范围：东莞万科松山湖1号花园一期一标段施工总承包工程。2．本工程根据甲方要求，为施工总承包工程，其中包括但不限于下列：（a）一般土建工程;（b）室内电气及照明工程;（c）防雷接地;（d）室内给排水工程;（e）室内弱电及消防预埋管工程等（f）甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）（g）其它与主体工

6、程不可分割之附属工程3．甲方有权决定标段红线范围内及红线外距离50米范围之内增加零星工程是否由乙方施工，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20％索取违约金。4．以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。乙方应研究其它文件及工程量清单，特别是图纸去完全了解本工程的实际范围。5．甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。乙方不会因此之安排而提出价款及工期之索偿

7、。6．乙方按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险。第126页东莞万科松山湖1号花园一期一标段施工总承包合同三合同工期详见附件《工程招标技术要求及质量要求》。甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：1．可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；2．甲方分包工程的合理工期。四质量标准本工程质量验收标准：最低标准：主体：优良（