北京华融综合投资公司发展战略和实施方案咨询项目土地政策分析报告

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1、北京华融综合投资公司发展战略和实施方案咨询项目土地政策分析报告2002年11月25日中国北京目录一、我国土地基本状况31.土地利用现状结构.................................................................................................32.耕地保护............................................................................................................

2、.....63.土地市场.................................................................................................................74.规划与地籍管理.....................................................................................................85.法制建设......................................

3、...........................................................................8二、中国土地权属分布101.北京市土地权属现状...........................................................................................102.集体所有土地的用地结构............................................................................

4、.......103.集体所有土地权属的分类...................................................................................10三、土地开发政策的改变111.政策调整...............................................................................................................112.新土地供应政策出台的背景............................

5、...................................................124.土地市场的发展情况对土地储备的影响...........................................................14四、对房地产企业可能的影响151.土地供应总量.......................................................................................................152.土地价格和成本...........

6、........................................................................................173.竞争态势...............................................................................................................184.跨区域竞争.................................................................

7、..........................................19五、华融的对策建议19附件１：北京市绿化隔离带项目现状和政策分析21附件２：国务院批复的北京市土地利用总体规划1997-201023一、我国土地基本状况1.土地利用现状结构据土地利用现状调查，截至1996年10月31日在全国土地调查总面积950676.2千公顷(1426014.3万亩)中：耕地130039.2千公顷(195058.8万亩)，占13.7%；园地10023.8千公顷(15035.7万亩)，占1.0%；林地227608.7千公顷(341413.1万亩)，占23

8、.9%；牧草地266064.8千公顷(399097.1万亩)，占2