2019年专业知识与实务复习考点

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1、2019年专业知识与实务复习考点多选题1、政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的()产生影响。A．市场价值B．投资C．工期D．质量E．安全多选题2、银行业金融机构审批要素中主要存在的问题有()。A．向未经法人授权的非法人的分公司、未满18周岁的未成年人等不符合贷款主体资格的对象授信B．贷款期限设置与借款人现金流、经营周期或实际需求不匹配，如为逃避上报审批，短贷长用，即以短期流动资金贷款满足项目建设的长期需求C．未按企业规模、还款来源或实际融资需求合理设定授信额度，授信额度与借款人的经营规模或收入水平不匹配D．贷款用途描述不清、似是而非，发放无

2、指定用途贷款，或者发放个人股权投资性贷款E．对部分贷款风险分析不够到位，过分依赖第二还款来源，忽视对客户本身的历史背景、关联交易、经营能力和行业产品的深入分析，对一些违背规章制度、交易背景存疑贷款的决策不够审慎简答题3、2004年4月29日，中国人民银行将商业银行缴存中央银行的存款准备金率从6.5%上调到7.5%。同时证券市场股票和债券的交易价格也因此下跌，市值缩水近1000亿元。请分析：中国人民银行上调存款准备金率的作用和目的单选题4、现金流量图可以全面、直观地反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括()。A．现金流入的大小、方向和时间点B．投入现金的

3、额度、时间和回收点C．现金流量的大小、方向和作用点D．现金流出的额度、方向和时间点多选题5、在计算速动比率时，要把存货从流动资产中剔除的主要原因是()。A．在流动资产中，存货的变现能力最强B．由于某种原因，部分存货可能已损失报废，但还没处理C．部分存货已抵押给某债权人D．存货估价还存在着成本与当前市价相差悬殊的问题单选题6、举办中外合资经营企业，属于国家规定鼓励和允许投资项目的，合营各方()合营期限。A．应该约定B．必须约定C．可以约定，也可以不约定D．不应该约定多选题7、某工程由业主投保了建筑工程一切险，在施工过程中，发生了以下损失，其中应当由保险公司承担赔偿的有(

4、)。A．因尚未领取施工许可证即开始施工，建设单位被建设主管部门罚款10万元B．堆放在现场的材料被盗窃损失3万元C．特大暴雨造成工程损失5万元D．因设计修改造成返工损失6万元E．因图纸延误造成施工单位机械闲置和人员窝工损失2万元多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限多选题9、调研表反映房地产投资决策

5、的思想，是房地产企业营销部门最关心、最需要得到的重要信息来源之一，必须设计一个好的调研表。它的步骤是()。A．明确列出所需搜集的信息是什么B．按照所需搜集的信息列出一连串问题并按照问题的类型和难易程度选择题型C．将问题进行分析、筛选，制作调研表D．选择一些被调研者作初步测试征求意见E．按照测试结果对调研表作必要修改单选题10、依据财政支出的目的性来分类，国防、司法、公安与政府部门的支出属于()。A．转移性支出B．积累性支出C．预防性支出D．一般利益支出单选题11、以下属于房地产直接投资的是()。A．购买开发房地产企业的债券B．购买房地产投资信托基金的股份C．购买房地产

6、抵押支持证券D．购买土地开发单选题12、在建筑工程保险中，第三者责任保险实质上是一种以工程施工为经营活动，以工地为场所的()。A．公众责任保险B．雇主责任保险C．职业责任保险D．产品责任保险单选题13、建筑工程保险保证期保险的类型不包括（）。A．有限责任保证期保险B．扩展责任保证期保险C．无限责任保证期保险D．特别扩展保证期保险单选题14、在购买了建筑工程一切险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用。保险人（　）。A．对由此原因造成的任何损失都不负责任B．只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿C．只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产予

7、以赔偿D．对电气设备或电气用具及其他保险财产予以赔偿多选题15、狭义的工程保险包括()。A．建筑工程一切险(及第三者责任险)B．安装工程一切险(及第三者责任险)C．机器损坏险D．人身意外伤害险E．货物运输险单选题16、下列关于安装工程一切险保险期限的讨论中，正确的是()。A．试车考核期的保险责任一般不超过6个月B．保证期的保险期一般与工程合同中规定的质量保修期一致C．保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以后发生者为准D．安装期保险责任的终止是安装工程质量保修期结束之日单选题17、使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益