中级专业知识与实务复习考点

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1、中级专业知识与实务复习考点多选题1、中央银行发行一年期央行票据进行公开市场业务的市场属于()。A．货币市场B．资本市场C．现货市场D．期货市场E．证券市场单选题2、建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的（）A．规划设计方案的选择B．市场分析和建设规模的确定C．开发建设计划的编制D．项目概括单选题3、下列关于房地产投资分析成本的表述中，正确的是()。A．与财务报表中的成本完全不一样B．应根据实际发生费用记录来确定C．与财务报表中的成本一样D．是对项目未来将要发生的费用的预测和估算多选题

2、4、关于财务净现值率正确的叙述是（）。A．项目财务净现值与项目总投资现值之比B．其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值C．一个考察项目总投资赢利能力的指标D．对于独立方案，当FNPVR＞O时，方案可以接受E．计算财务净现值和投资现值的折现率要一致单选题5、甲公司的记账本位币为人民币。2×10年12月10日以每股1.8美元的价格购入乙公司50000股B股股票，当日即期汇率为1美元=6.8元人民币。甲公司将购入的上述股票作为交易性金融资产核算。2×10年12月31日，乙公司B股股票收盘价为每股1.

3、5美元，当日即期汇率为1美元=6.9元人民币。假定不考虑相关税费，2×10年12月31日因持有该股票应计入公允价值变动损益的金额是()万元。A．-9.45B．9.45C．-10.20D．10.35多选题6、资本市场具有融资功能，能够为经济建设提供长期资金。融资功能是资本市场最原始也是最基本的功能之一，主要体现在()等方面。A．企业通过银行贷款进行间接融资、获得中长期信贷资金B．将社会资金引导到资源配置效率较高的企业、产业和地区中去C．通过股票市场发行股票进行股权融资、获得股本资金D．通过债券市场发行

4、债券进行直接融资、获得中长期债券资金E．把分散在社会上的闲置资金集中起来，形成巨额的、可供长期使用的资金，用于支持社会化大生产和大规模经营单选题7、反映中央政府对地方政府的控制程度的指标是（）A．财政收入征管效率B．财政支出绩效水平C．中央财政支出占全国财政支出的比重D．财政支出占国内生产总值的比重多选题8、以下属于财政政策工具的有()。A．公开市场业务B．税收C．政府债券D．汇率政策E．政府支出多选题9、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产经纪人。业

5、主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈，最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后，甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产，叶先生接待了他。经过谈判，刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。孙小姐与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为()。A．房地产交付日期B．房地产价款的支付方式C．房地产面积差异的处理办法D．房地产规划、设计变更的约定多选题10、以下应缴纳土地增值税的是()。A．社会团体转让土地使用权B．工业企

6、业将自有房地产投资给另一家工业企业C．外商投资商业企业将接受投入的房地产再转让D．房地产企业将自有房地产作为投资投入某事业单位E．某私营企业将自有房地产作为投资投入某房地产企业多选题11、下列有关无形资产的论断中，错误的有()。A．已计入各期损益的研究与开发费用，在相关技术依法申请取得专利权时，应予转回并计入专利权的入账价值B．如果某项无形资产的预计使用年限没有超过相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，则该无形资产应在其预计使用年限内分期平均摊销C．当资产一旦从贬值状态有所恢复时，只有固定资产

7、才需要追提因减值准备而少提的折旧额，而无形资产则无须追调因减值准备而少摊的价值D．为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应按该无形资产在投资方的账面价值作为实际成本E．无形资产的后续支出，金额较大的应增加无形资产的价值，金额较小的可确认为发生当期的费用不定项选择12、陈家三兄弟共同出资设立一有限责任公司，其中老大以房产出资50万，公司成立后又吸收孙某人股。后查明，老大作为出资的房产仅值30万元，且老大现有可执行的个人财产只有10万，下列处理方式中，符合公司法规定的有A．老大以现有可执行财产补足差

8、额，不足部分由老大从公司分得的利润予以补足B．老大以现有可执行财产补足差额，不足部分由老二、老三补足C．老大以现有可执行财产补足差额，不足部分由老二、老三和孙某补足D．老大无需补交差额，但应该更改公司的注册资本，且所更改的注册资本不得低于法定的最低限额单选题13、关于《社会保险法》确立的我国社会保险体系的基本框架，下列说法错误的是()。A．国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度B．基本养老保险包括职工基本养老保险和城镇居民社会养