租赁合同(承租)

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1、商业房产租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《屮华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，经甲乙双方友好协商，本着平等合作、互惠互利的原则，就商业房产租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1、名称：XXXX负一层至四层商铺。2、位置：3.租赁物状况：共5层，地下1层（约3369.64m2）,地上4层（首层约2657.92m2,二、三四层均为2587.47m2）,整栋合计约13789.97（最终以相关部门测绘面积为准），以及所属场地。二.租赁期限租赁期限为十年,免租期和装修期自竣工备案交房Z口起计算不少于七个月。三.租赁物

2、用途用于商用。包括但不限于金融、餐饮、商超零售、网咖影院、健身运动、美容康体、汽车服务、文化教育、酒店、口常便民服务。四、租金及其他费用的支付方式1、租金：甲、乙双方约定免租期满后，租赁期内第一年租金为人民币元/年（大写：）;第二年租金为元/年（大写：）;第三年租金为人民币元/年（大写：）。从第四年开始，每年租金在上一年的基础上递增_%。支付方式为：租金以半年为一期支付一次。本合同签订Z后，装修免租期满前30口内,缴纳一期租金。之后每期租金，乙方需在上期期满前30口内向甲方交纳当期租金。2、租赁期间，租赁物所发生的空调费、采暖费、卫生费、水费、电费、天然气费

3、及其他齐项相关费用均由乙方承担。3、乙方向甲方交付租金前，甲方应向乙方提供符合乙方财务要求的租赁费发票。五、租赁物交付的时间.地点、验收及方式1、租赁物的交付时间：甲方应于年—月—口前向乙方交付租赁物。2、验收：双方对租赁物所属资产、场地、停车场、相关手续资料进行清点、交接，填写资产交接单并签字或盖章，交接清单作为本合同的附件，是确认合同起始时间的唯一依据。六、租赁物的回收、验收及方式1、本合同权利、义务关系终止时，乙方应将租赁物完好无损的返还给甲方。2、租赁物交回时，双方应按资产交接单所列项目共同对租赁物进行查验、验收。除自然损耗外，租赁物如有损坏，由乙方

4、照价赔偿。七、租赁期限内租赁物的维修、保养与相关费用1、本合同签订后，甲方应按乙方租用要求对租赁物进行结构上的改造，并承担相关费用。2、租赁期限内，甲方应负责对租赁物内的配套设施及经营场地定期进行养护，以使租赁物保持良好的状态，因此而发生的费用由甲方承担。3、租赁期间，乙方应当积极配合甲方对租赁物正常的检查和维修。八、租赁期满或合同解除后租赁物的装修、改造、增设物的归属、补偿租赁期满或合同解除后，与租赁物融为一体的装修、改造及乙方增设的他物,如不能与租赁物分离或分离后将影响到租赁物的外观、性能及•正常使用价值的，应由双方指定的评估机构评估后由甲方予以收购；独

5、立于租赁物Z外，可以与租赁物分离并且分离后不影响租赁物的外观、性能及正常使用的，乙方自行搬走。九、租赁物的转租、转包甲方同意乙方对租赁物进行转租、转包。十、甲方承诺、义务1、甲方对租赁物有合法的处分、出租的权利，租赁物未被相关部门采取查封、扣押或限制租赁的措施。2、甲方向乙方岀具的租赁物的产权文件真实、合法、有效。3、甲方承诺租赁物不因消防、规划等任何问题影响正常使用。4、租赁期内保证水、电、暧、空调等的供应，不可抗力因素除外。5、租赁期内，甲方必须按期交纳合同约定的应当由甲方承担的一切费用。6、承租期内租赁物无不安全因素，保证能正常使用。7、租赁期内，甲方

6、如需转让、出卖租赁物，需提前书面告知乙方。在同等价位下，乙方有优先受让权。如乙方在接到通知的九十□内没有向甲方表示购买，甲方有权对该租赁物进行转让、出卖。但甲方应按政府拆迁补偿管理办法对乙方进行补偿。8、租赁期间，如遇国家建设规划需迁、拆租赁物时，甲方应在得到相关部门的明确告知后三十日内通知乙方,并提供相关证明文件。因此解除合同的，甲方不承担违约责任，甲方应按政府拆迁补偿管理办法对乙方进行补偿。9、租赁期内，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责。如因此造成乙方不能正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。10、甲方在免租期Z前，应办理完毕停

7、车场的经营相关手续，并将停车场经营管理权移交乙方，由乙方收取并获得停车费。十一、乙方承诺、义务1、乙方应依约按时交付租金，若逾期交付，应按本合同约定向甲方承担违约责任。2、在租赁期间，乙方的物业管理自理并遵守物业管理相关规定，并应依照租赁物的性质正常、合法使用租赁物。在租赁期间出租场所内发生违法、违规事件或乙方从事违法经营活动，一切责任由乙方自行承担。3、乙方应当按照合同约定对租赁物进行装修、改善和増设它物。4、租赁期满或合同解除，乙方必须在十五口内搬岀独立于租赁物Z外、可以与租赁物分离并且不影响租赁物的外观、性能及使用价值的全部物件，将租赁物交还甲方。十五

8、日期限届满后,租赁物里如仍有余物，视为乙方放弃所有权