房屋租赁合同样本01

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1、房屋租赁合同合同编号：2010【】出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：，住址：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于郑州市（区、县）路号面积约平方米的房屋出租给乙方作为使用。第二条租赁期共一―个月，自—一年―月―日起至—一年―月—元（大写万仟佰日止。第三条房屋每月租金为拾兀整）o租金总额为元（大写—一万—一仟―一佰—一拾—一元整）。租金支付方式为预付。每一一个月预付一次。乙方应在已付租金期满前10天以前付清下一期预付租金。第四

2、条租赁期间，政府规定的绿化、卫生等费用由乙方缴纳；租赁期内的水、电、通讯、煤气、网络、物业管理费等因乙方实际使用而产生的费用，乙方应按规定标准如期缴纳。第五条在租赁期内，甲方对正常使用中房屋整体结构安全的隐患部位有维修义务，其他维修由乙方承担。乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，因使用不当造成房屋及设施、设备损坏，乙方应立即修复或赔偿。租赁期间乙方如添置固定设施、设备、装修、改变房屋的结构或设置对房屋结构、使用有影响的设备，均须事先将相关设计规模、范围、结构、工艺、用料等方案书面报告于甲方，征得甲方书面同意后方可施工。第六条未经甲方书面同意

3、，乙方不得转租、转借、和他人共同使用承租房屋。第七条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁物；(1)未经甲方书面同意，转租、转借和他人共同使用承租房屋。(1)未经甲方书面同意，对房屋添置固定设施、设备、装修、改变房屋的结构或设置对房屋结构、使用有影响的设备。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法、犯罪活动。(5)违反相关规定和本合同的约定，逾期10日未缴纳应当由乙方缴纳的各项费用。(6)逾期支付租金10天

4、(含10天)以上。第八条租赁期满，合同终止，乙方要继续租赁的，双方另行协商签订新合同。第九条因不可抗力或国家政策、政府行为导致合同无法履行,或因甲方改制、搬迁、拆迁及生产经营需要改变租赁物用途时合同终止。第十条本合同终止或解除，除双方另有书面约定外，乙方添置的依附于租赁房屋的固定设施、设备、装修物和租赁场地上的建筑物、附属物无偿归甲方所有。第十一条乙方应于租赁期满或合同终止次日(收到甲方解除合同通知后应在五日内)，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。不得留存物品或以其他方式影响房屋的正常使用

5、。对未经甲方书面同意乙方留存的物品，视为乙方无条件、无偿地将其完整的所有权给予甲方,甲方作为物品所有权人有权处置。第十二条租赁期间，乙方有本合同第七条所列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁房屋，乙方应按本合同租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用或租金的，每逾期一天，应按拖欠费用总额的3%。向甲方支付违约金。在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，中途退租的，乙方应该按本合同租金总额的20%向甲方支付违约金。

6、若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除，乙方应如期交还租赁房屋。乙方逾期归还租赁房屋，每逾期一日应向甲方支付原日租金额2倍的违约金。乙方还应赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条乙方入住前应向甲方缴纳保证金元。本合同终止或期满经甲方书面确认乙方无拖欠与本合同有关的债务，甲方全额退还此保证金（不计利息）。乙方拖欠租金、违约金或本合同约定的水电费等相关费用，甲方有权用乙方缴纳的保证金抵扣，并且乙方应在甲方抵扣保证金后十日内补足保证金数额。第十四条因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不

7、承担责任。因不可抗力或国家政策、政府行为导致合同无法履行，或因甲方改制、搬迁、拆迁及生产经营需要改变租赁物用途时合同终止，双方互不承担赔偿责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十五条本合同履行过程中，产生的纠纷双方协商解决，如果协商不成，任何一方应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十六条特别约定本合同所列各方通讯地址均为双方提供的真实、有效地址，各方信函、通知、司法文书均可向该地址发送。以通用方式邮寄后5日即视为送达。如发生退回、查无此人等情况均视为送达。各方地址如有变更应提前10日书面通知对

8、方。第十七条本合同一式两份，经双方签字或盖章生效。由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。乙方:各方确认对本合同全部条款已经认真阅读并充分理解其含义，是双方的真实意