房屋租赁合同(样本)

房屋租赁合同(样本)

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时间:2018-08-02

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1、房屋租赁合同(样本)合同双方:出租方:义乌市公共资产管理中心(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)为调剂房屋余缺,甲方将自有房屋出租给乙方使用。甲、乙双方现就有关租赁事项进行协商,达成一致意见,为明确租赁的权利义务,在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,双方签订本合同,以资共同遵守。一、房屋状况1、甲方出租给乙方的房屋座落于,共,约平方米;2、该房屋现有装修及设施、设备等情况说明:二、租赁期限1、租赁期限年,自年月日起至年月日止;2、租赁期限届满日,乙方应将房屋腾空交回甲方(如未腾空的,视为抛弃物,甲方有权处理)。三、

2、租赁用途1、出租房的用途约定为:;2、在租赁期间,乙方应保持房屋符合约定的用途,如需变更,应书面征得甲方同意,否则视为乙方违约。四、房屋租金1、第一年租金为元(大写:);2、第二年租金为元(大写:);3、第三年租金为元(大写:);4、第四年租金为元(大写:);5、第五年租金为元(大写:)。五、租金交纳乙方应在以下期限内支付租金:1、第一年的租金乙方应于本合同签订之日一次性付清;2、第二年的租金乙方应在年月日前一次性付清;3、第三年的租金乙方应在年月日前一次性付清;4、第四年的租金乙方应在年月日前一次性付清;5、第五年的租金乙方应在年月日前一次性付清。

3、六、房屋交付甲方于年月日前将房屋交付乙方。七、转租限制1、未经甲方书面许可,乙方不得转租(包括转借);2、甲方同意转租第三人的,本合同继续有效,第三人对房屋造成损失的,乙方应当赔偿损失。八、税费承担l、租赁期间,法律规定的应由甲方缴纳的税费,由甲方承担;2、水费、电费、电话费、宽带费、有线电视费、物业管理费、卫生费、管道疏通费和其他因使用房屋发生的所有费用由乙方承担;3、公共部分费用按房屋面积的比例分摊。九、房屋改善1、经甲方书面同意,乙方可以对房屋进行改善或者增设他物;2、房屋改善或者增设他物不得改变房屋结构;3、乙方对房屋的改善或者增设他物不可影

4、响消防设施的使用,并应保证消控系统的正常功能,如有变动,变动部分必须重新通过消防验收;4、租赁期届满或因乙方责任导致解除合同的,房屋改善部分以及增设的他物等全部归甲方所有3(如装潢、装修、电梯、消防、水电系统等)。十、房屋维修1、租赁期间,房屋以及所属设施等维修由乙方负责;2、维修之前,乙方应书面告知甲方;3、维修须由专业人员操作,安全责任由乙方负责。十一、房屋保管1、乙方应合理使用房屋及其附属设施,如因使用、保管不当,造成房屋毁损的,乙方应负责恢复原状或赔偿损失;2、乙方对出租房内的电线老化、水管破裂等安全隐患负有责任;当安全隐患出现时,乙方应立即

5、排除,否则因此造成的人身、财产等损失,全部由乙方承担;3、乙方不得在房屋内存储打火机、液化气、鞭炮等易燃易爆物品,否则因此造成火灾、爆炸等危害公共安全的责任均由乙方承担。十二、房屋返还1、本合同期限届满,乙方应在届满的当日将房屋腾空返还给甲方;2、乙方未按时交纳租金和相关费用的,甲方解除合同的,乙方应自甲方通知到达之日起3日内,将房屋腾空返还给甲方。十三、合同的变更和解除(一)甲乙双方协商一致,可以变更、解除本合同。(二)有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:1、因国家政策改变或因政府规划拆迁需要收回房屋的;2、乙方未按时交纳租金和相关费用的;3、乙

6、方未经甲方书面同意改变房屋用途的;4、乙方未经甲方书面同意对房屋进行改善或增设他物的;5、乙方不合理使用房屋严重影响房屋安全的;6、乙方未经甲方书面同意进行转租(包括转借等)的;7、乙方利用甲方房屋从事违法活动的;8、其他法律法规规定甲方可以解除合同的情形。(三)有下列情形之一的,乙方可解除本合同:1、甲方未能按时提供房屋超过30天的;2、其他法律法规规定乙方可以解除合同的情形。十四、违约责任1、甲方擅自解除本合同的,应返还已交的剩余期间租金;2、乙方擅自解除合同的,不返还已交的剩余期间租金,履约保证金不予返还;十五、担保条件1、乙方向甲方支付履约保

7、证金元;如水电费由甲方代收代缴的,需暂缴水电费押金元;2、乙方如违反本合同约定的,甲方有权没收保证金;3、租赁期届满,乙方如无违约情形,甲方退回履约保证金(无息);乙方水电费结清后,甲方退回水电费押金(无息);4、乙方造成甲方损失,保证金不足以弥补的,乙方应另行赔偿。十六、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的,甲、乙双方互不承担责任;2、因国家政策改变或因政府规划拆迁需要收回房屋的,双方互不赔偿损失;3、因上述原因而解除合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。十七、其他1、甲方提供房屋的用电、用水接口

8、,内部水电安装及相关费用由乙方承担(安装须由专业人员操作,安全责任由乙方负责);2、由甲方或甲方委托的相关机

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