房屋租赁合同（样本）

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1、合同编号：房屋租赁合同（样本）出租方：承租方：第10页共10页房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）:法定代表人:营业执照：电话:地址:承租方（以下简称乙方）:身份证号码:联系电话：通讯地址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规的有关规定，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，甲、乙双方经协商达成意见一致，特签订本合同。鉴于本合同签订的前提和背景包括：一、甲方授权彭州市国有资产经营管理有限公司资产部负责本合同内容的执行，并负责房屋日常租赁管理事务工作。二、乙方自愿承租该房屋，且乙方对该房屋及设施、设备进行了实

2、地考察。三、乙方对房屋和设施、设备以及公共部分，市政、公共配套设施、设备等现状都予以充分了解和认可，对此已不持任何异议。第一条租赁房屋情况及用途1、甲方将位于（以下简称该房屋），建筑面积共为平方米（包括乙方应分摊的附属通道、公共设施部分的面积），附带土地面积为/平方米，以现状出租给乙方使用。2、乙方向甲方承诺，承租该房屋作为商业使用，并遵守国家和甲方有关房屋使用和管理的规定，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批前，不得擅自改变上述约定的用途。第二条租赁期限租赁期限为3年，自年月日至年月日止。其中房屋装修期为/个日历天，自/年/

3、月/日至/年/月/第10页共10页日止，装修期间不收取租金，但装修期计入租赁期内，装修期产生的水、电、物管费等费用均由乙方自行承担。第三条租金及支付方式1、该房屋每年租金为￥元，土地每年租金为￥/元；合计年租租金为￥元（大写：元整）。2、该房屋租金按一年支付，租金支付时间和金额见下表：年份租金金额(元)租金支付时间备注合计：3、乙方应于本合同签订之日起3个工作日内将首期一年租金以现金或转账的方式支付给甲方。开户行：中行彭州支行账户名：彭州市国有资产经营管理有限公司账号：1252561509374、甲方在收到乙方支付的租金到账之日起5个工作日内向

4、乙方提供有效票据。第四条履约保证金1、乙方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付一个月租金且不低于元作为履约保证金，即元（大写：元整）。2、租赁期届满或本合同终止后，乙方无违约情况并按时返还租赁房屋及附属设施设备，并结清所有租金及水费、电费、物业管理费等各项费用后3个工作日内甲方将履约保证金无息退还给乙方。第五条房屋交付事宜第10页共10页1、甲方应于乙方交纳首期一年租金及履约保证金到账之日起3个工作日内，按房屋现状向乙方交付房屋及附属设施、设备，并由甲乙双方在房屋移交单上签字确认。2、办理移交手续后即视为乙方对甲方交付的房屋及附属设施、设备

5、等相关资料的全面了解和认可，乙方在后期经营使用该房屋过程中，对涉及上述房屋状况而提出的异议、要求、申请等甲方不予受理，由乙方自行负责。第六条其它相关费用1、自本合同签订之日起至本合同终止之日止，该房屋发生的所有费用（包括水、电，卫生、治安、消防、安全、门前三包、物管及税费等，应由甲方承担的房产税及城镇土地使用税除外）均由乙方自行承担。合同履行期间，如乙方未按照相关规定支付上述相关费用而给甲方造成损失的，由甲方按照本合同第十一条的约定追究乙方的违约责任。2、乙方因装修（临时用电、用水）及经营过程中产生的建渣和生活垃圾由乙方自行清运至指定场所，清运

6、费由乙方自行承担。3、市政府等相关主管部门对使用出租房屋提出的相关规定、整改要求所产生的费用及须缴纳的费用由乙方自行负责。第七条甲方的权利义务1、合同履行期间，出租房屋的外部维修、房屋结构（除因乙方或第三方行为造成的房屋结构破坏、屋面漏水、地下管道损坏等）的维修由甲方负责，除此之外由乙方承担对出租房屋的维修责任。2、按照本合同约定收取租金。3、享有公共部分及楼道的所有权及使用权。4、乙方因违约产生的违约金等费用甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除，乙方须在接到甲方书面通知之日起10个工作日内补足履约保证金。第10页共10页5、甲方配合乙方租赁房屋

7、的用水、用电设施设备的办理，费用由乙方支付。第八条乙方的权利义务1、乙方按照经营范围自行办理各种证件（营业执照、消防合格证、卫生许可证等），并配合相关部门查验。2、按照本合同约定按时支付租金及各类费用。3、租赁期间，负责租赁范围内的水、电、消防设施的管理和维护，并承担相关费用。4、除甲、乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担连带责任。如乙方发生未经甲方书面同意的转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方按本合同违约责任的相关约定向甲方承担违约责任，并就给甲方造成的一切损失进行全

8、额赔偿。5、租赁期间，负责租赁范围内的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并自行承担相应责任。6、爱护并正确使用