工程管理部设计管理制度

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1、设计管理制度一、勘察、设计招标管理制度二、图纸会审管理制度三、设计变更管理制度四、新技术、新材料、新工艺推广制度一、勘察、设计招标管理制度第一条、目的：为规范公司勘察、设计招投标活动，维护公司利益，保证项目勘察、设计质量，有效控制项目投资，特制定木制度。第二条、适用范围：本制度适用于公司开发项目的勘察、设计招标事宜。第三条、责权部门：公司的勘察、设计招标匸作由工程管理部负责纟fl织招标实施,集团公司招标办负责监督实施。第四条、工程管理部主要负责以下工作：1、根据建设工程招标管理的法规、制度对本公司勘察、设计招标丁作进行组织管理和具体实施；2、负责制定工程招标工作计划；3

2、、编制起草招标文件；4、办理有关招标手续；5、编制标底、确定招标方式；6、组织投标企业报名及考察投标企业；7、开标、评标、定标；8、签订勘察、设计合同。第五条、招标文件的审查和批准（1）招标文件的审查由工程管理部经办，报总经理审批，集团招标办批准。（2）招标文件批准后，工程悖理部方可组织招标文件的发售和邀请投标人投标。第六条、开标、评标和中标1、开标。开标山工程管理部负责主持。开标应当在招标文件确定的提交投标文件的截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。2、评标。评标应严格按招标文件规定的评标办法和标准执行。在评标过程屮，不得改变招标文件中规

3、定的评标标准、方法和中标条件。3、定标。评标工作组以书而形式向招标人提交评标报告，推荐1—3个排序合格的中标人。考察合格示确定屮标单位，报总经理及招标办审批。第七条、授予合同中标人确定后，由工程管理部经办，相关部门配合按照中标通知书规定的日期以中标价与中标人签订合同。笫八条、本管理制度解释权归工程管理部，与公司规章制度冲突处以公司制度为准。二、图纸会审管理制度第一条、目的：为克服设计方案及施工图设计的不足与缺陷，提高设计质量，为工程实施提供科学依据，需对图纸在功能需求上的满足性、技术上的合理性、丿施工上的可行性、工程造价上的经济性等进行多方位的图纸审核，特制订木制度。第

4、二条、适用范围：凡本公司开发建设的工程项冃的规划和建筑方案设计、扩初设计、施工图纸设计及变更图纸,均须进行图纸会审。第三条、权责部门：1、规划和建筑方案设计阶段：由工程管理部纟R织，公司经理层参加，会同设计单位、营销策划部等部门进行图纸会审。2、扩初设计、施工图设计阶段：由工程管理部组织各专业工程师、预算部等相关部门进行图纸会审。3、施工前图纸会审：由工程管理部组织设计单位、监理单位、施工单位进行会审。第四条、图纸会审要求：1、设计单位提交各阶段设计图纸及文件后，参与图纸会审部门必须组织设计图纸和文件的学习及自审，认真熟悉图纸文件，了解设计意图，熟悉相关的技术标准及工艺

5、流程。2、各阶段图纸会审后，山工程管理部详细整理会审纪要，并有部门负责人签字确认以后，分发各相关部门及单位，并将其归档保存。第五条、图纸会审要点：（-）方案会审阶段1、总平面布局是否合理。2、房型、建筑层数、层高、建筑间距、退线要求。3、建筑外檐形式、立而效果、屋而形式。4、建筑密度、容积率、绿化率及场区道路、岀入口数量、方向等。5、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、燃气等专业设计说明。6、消防及人防设计。（二）扩初会审阶段1、建筑设计：建筑平面详细布局，建筑各项量化指标是否满足要求。2、结构设计：桩基形式、基础类型、主体结构形式、内隔墙墙体材料、屋顶结构形式等。3、给

6、排水设计：（1）给水系统、排水系统、中水系统、绿化排盐系统设计。（2）给排水系统管道的管径、走向、材料。（3）消防用水量的复核。4、电气设计：（1）变压器负荷、变电站系统的介理性、变电站低压侧出线的线位、各楼内底压配电室系统、各房间配电系统：应急部分。（2）所用电线、电缆的合理性复核。5、暖通设计：（1）采暖方式、设备换热面积（型号）、换热站系统、室内采暖方式、系统的合理性等复核。（2）管径、管材所选用是否合理。6、燃气设计：由专业设计公司进行设计。7、消防设计：（1）总控制室系统分布、智能报警方式及系统、消防防火系统整体设备、设施是否合理，是否符合消防规范。（2）管径

7、、管材所选用是否合理。8、环保节能设计：设计是否满足和符合国家及地方政府关于环保和节能设计的强制性要求。9、绿化设计：由专业设计公司设计。（三）施工图会审阶段1、检查图纸目录、注解、说明、门窗表、工程做法、标高及相关标准有无差错和遗漏。2、查对建筑、结构、水、电、暧、卫、地下管道及设备安装等图纸是否相符，内部结构为工艺管线、工艺设备有无矛盾。3、查对各类构件、配件和特殊材料的供应渠道有无困难。构件在预制加工、运输和吊装过程屮有无问题。4、审查设计计算和采用的处理方式是否符合实际情况。施工过程中结构是否冇足够的强度和稳定性，对安全施工有无影