江西省2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地增值税考试试题

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1、江西省2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是。A：在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中，增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述B：由于银行抵押贷款利率调整，应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值C：将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类，形成档案，连同土地估价报告一并提交委托方D：因紧急公务出差，甲委托一了解评估对彖情况的估价师乙代为撰写估价报告，回来后由

2、甲审核后签字E：合法性2、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温（气候）生产潜力为基础，通过对顺序逐级修正综合评定农用地等别。A：土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B：土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C：土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D：土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平E：合法性3、统计指标设计的内容有_。A・确定指标名称B.明确指标计量范围C.确定量化尺度和计量单位D.明确计算方法E.明确指标的平衡数量4、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立

3、保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币.【2006年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地5、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择，是住房消费者最基本的住房需求选择行为。A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地6、作为地价体系中最关键的参考指标，反映的是地产市场的现实。A：交易底价B：标定地价C：成交地价D：评估价格E：时间因素7、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿.【2006年考试真题】A：赔偿B：保险利益C：代位追偿D：最大诚信E：土地8、在物价持续上

4、涨时期，存货计价采用可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。A：先进先出法B：后进先出法C：加权平均法D：个别认定法E：土地9、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素10、釆用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。A：当前市场状况B：未来市场状况C：过去市场状况D：市场变动情况E：时间因素

5、11、某企业将其所展的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业乂在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得。A：属于抵押财产，应归银行所有B：是抵押财产的附屈物，部分归银行所有C：不属于抵押财产，归企业所有D：是抵押财产的增值，部分归银行所有E：35%〜50%12、是建筑地段地租的基础。A：农业地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素13、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报批准。A：全国人大B：国务院C：111东省人民

6、政府D：济南市人民政府E：35%〜50%14、按照国土资源部卬发的《土地分类》，教育用地属于（）。A.公共建筑用地B.公用设施用地C.文体用地D.机关团体用地15、《国家赔偿法》规定，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的_倍。A.10B・20C・25D・3016、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处_年以下有期徒刑或者拘役。A.2B・3C・4D・517、农业资本有机构成_社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。A.低于B・咼于C.等于D.不低于18、

7、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号）规定，从—起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。A.2007年1月1HB.2007年10月1日C.2008年1月1日D.2008年10月1日19、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让.”[2007年考试真题】A：市场租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金与市场租金的差值及租期D：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权

8、还原率E：吋间因素20、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径,一般为米，在地形起伏的地区还应减少.【2007年考试真题】A：300〜500B：500〜800C：800〜1000